KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
Herr Peter Friedrich Blumenthal
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Nr. anzeigenVerschiedene Nutzungsmöglichkeiten - Bürokomplex am Stadtrand von Oldenburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,00 % Käufer-Provision zzgl. 19 % MwSt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Wardenburg - unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zu Oldenburg (Niedersachsen).
In dem Gewerbegebiet haben sich vorwiegend Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor angesiedelt. Die Umgebung ist geprägt durch landwirtschaftlich genutzte Flächen...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürokomplex
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Details
Objektbeschreibung
Im südlichen Grenzbereich zur Stadt Oldenburg bieten wir diesen, aus zwei Gebäuden bestehenden, Büro- und Verwaltungskomplex zum Kauf an.
Die Gebäude wurde in den Jahren 1971 und 1986 in Stahlbetonbauweise mit Sichtbetonfassade unter gedämmten Flachdach errichtet und verfügen zusammen über ca. 8.145 m² Nutzfläche. Der...
Ausstattung
I. Allgemein
- Gebäude Baujahr 1971 + 1986; Stahlbeton mit Sichtbetonfassade, gedämmte Flachdächer
- BGF 0,76
- Teil-Sanierung 2004 (Elektro, DV-Anlage, Wasser)
- Teil-Sanierung 2012 (Gebäudeeingänge, Sanitäranlagen, Küchen, Dachdämmung, Überarb. Fenster)
- Grundstücksfläche ca. 39.446 m²
-...
Preisinformation
Nettorendite Soll in %: 10,33
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 463.848,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.720,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Potenziale:
- Neuvermietung (Soll-Miete ca. € 4,90/m² netto-kalt)
- Neuparzellierung (workspace)
- Teilvermietung
- Eigennutzung
- Ausbau/Erweiterung (vorab mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen)
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Blumenthal unter der...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2hcbk5z
Referenznummer: Kensington_KBR_917
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