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479.100 €
3 Zimmer  •  130 m²  •  473 m² Grundstück
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Haus zum Kauf • provisionsfrei
479100 €
3.685 €/m²
3 Zimmer  •  130 m²  •  473 m² Grundstück

Stadtvilla mit 3 Schlafzimmern in Münzenberg Trais

Im Erdgeschoss überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, optimalen Stellmöglichkeiten in der Küche und einem einladenden Platzangebot in der Diele. Trotz des offenen Wohnkonzeptes sind alle Bereiche harmonisch voneinander getrennt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss profitieren die geräumigen Schlafzimmer von der vollen Raumhöhe und von reichlich Tageslicht, das von zwei Seiten hereinströmt. Unsere Energiesparhäuser sind bereits im Standard mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet und erfüllen den strengen KfW-40 Standard, was Ihnen langfristig Energiekosten spart und die Umwelt schont.

Merkmale

  • Bezug: 2025
  • 2 Geschosse
  • 473 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
479100 €
3.685,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Das Haus ist schlüsselfertig ausgestattet und bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Handtuchheizkörper im Badezimmer

Elektrische Rollläden

Feingespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken (außer in den Bädern)

Formschöne Sanitärobjekte und Armaturen sowie moderne Wand- und Bodenfliesen

Böden aus hochwertigem Vinyl oder Laminat

Gäste-WC mit Dusche

Gut gedämmte Bodenplatte und Architektenkosten im Preis enthalten

(Fotos können Sonderausstattungen anzeigen)
Geschätzte Gesamtkosten
517.429 €1
Kaufpreis
479.100 €
Notarkosten (1,5%)
7.187 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.396 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ober-HörgernMünzenberg (35516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Grundstück 473 m² Baugrundstück In Münzenberg Trais im Preis enthalten!

Münzenberg wird durch die Bundesstraße 488 und den Autobahnanschluss Münzenberg an der Bundesautobahn 45 erschlossen. Am benachbarten Gambacher Kreuz treffen sich die Bundesautobahn 5 (Hattenbacher Dreieck–Weil am Rhein) und die A 45 (Dortmund–Aschaffenburg). Kontakt Wir beraten Sie gerne individuell rund um das Thema Bauen.
Vereinbaren Sie doch einen persönlichen Beratungstermin in unserem Musterhaus in Florstadt Stammheim.
Sie erreichen uns telefonisch:
Montag bis Freitag, 10 bis 17 Uhr
Termine am Wochenende sind nach Absprache ebenfalls möglich.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Bau Finanzierung. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

In den Lachegärten 44, 61197 Florstadt Stammheim
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Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Anja FuentesDein Kontakt
Online-ID: 2hcc35f
Referenznummer: 251
Danwood Generalvertrieb Nordhessen
Danwood Generalvertrieb Nordhessen
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