Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Holzhaus, das den KfW-40-Standard für besonders energieeffizientes Wohnen erfüllt. Die Wohnfläche von 34,80 m² ist optimal aufgeteilt und bietet ein lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit großzügigen Fensterflächen. Das stilvolle Tageslichtbad sorgt mit hochwertigen Materialien für ein angenehmes Ambiente.
Dank des durchdachten Raumkonzepts eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen. Eine schwellenlose Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen direkten Zugang zum eigenen Garten. Die barrierefreie Gestaltung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie besonders zukunftssicher.
Der Erstbezug ist nach Vereinbarung möglich, sodass sich der neue Eigentümer direkt auf ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis freuen kann.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der Bodenbelag besteht aus edlem Eiche-Stil-Laminat mit weißen Sockelleisten, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In Bad und Küche sorgen große Feinsteinzeugfliesen im angesagten Beton-Look für ein modernes und zeitloses Design.
Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen garantiert wohlige Wärme, die über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die dreifach verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für eine exzellente Dämmung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige Kaldewei-Badewanne aus Stahl-Emaille, eine moderne Hansgrohe-Duscharmatur sowie einen eleganten Waschtisch von Geberit. Alternativ kann das Badezimmer auch mit einer Duschkabine ausgestattet werden.
Zusätzlichen Komfort bietet eine moderne Video-Klingelanlage mit integriertem Gong sowie eine durchdachte Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen und LAN-Anschlüssen in allen wichtigen Bereichen.
Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während die großzügige Terrasse einen direkten Übergang zum liebevoll angelegten Garten ermöglicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2025
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
3.678,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
138.880 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
10.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.920 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Briesen (15518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Briesen (Mark) im Landkreis Oder-Spree. Die Lage verbindet idyllisches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Großstadt.
Der Bahnhof Briesen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Berlin, Frankfurt (Oder) und Potsdam. Die Autobahn A12 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
Briesen (Mark) ist von malerischen Wäldern, Wiesen und Seen umgeben, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport einladen. In der Nähe befinden sich mehrere Naherholungsgebiete, darunter das Naturschutzgebiet Spreeauenlandschaft.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Schulen, Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von der ruhigen und sicheren Wohnlage sowie von einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Wer ein naturnahes und dennoch bestens angebundenes Zuhause sucht, findet hier die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
