Vermietete Eigentumswohnung auf Erbpachtgrundstück in Berlin-Friedenau
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich im 4.Obergeschoss links. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und der Zustand ist allgemein als gepflegt zu bezeichnen.
Ein Balkon ist vorhanden und ein Keller ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme. Die Wohnanlage besitzt einen großen, begrünten Innenhof und steht unter Denkmalschutz.
+++ Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück befindet und hiernach jährlich ein Erbbauzins an den Grundstückseigentümer zu leisten ist, welcher derzeit 511,32 EUR im Jahr beträgt. +++
Weitere Informationen folgen auf Anfrage.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38972-0039 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
Interessenten, die tiefergehende Einblicke und detaillierte Informationen zur Wohnung und den damit verbundenen Anlagemöglichkeiten wünschen, laden wir herzlich ein, direkt Kontakt mit uns aufzunehmen. Auf Anfrage stellen wir gerne zusätzliche Unterlagen bereit und beantworten Ihre Fragen umfassend.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
158400 €158.400 €
2.456,58 €/m²
Hausgeld
343 €343 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
171.072 €1
Kaufpreis
158.400 €
Kaufnebenkosten
12.672 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.376 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.504 €
Grundbucheintrag (0,5%)
792 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rubensstraße 55, Schöneberg, Berlin (12157)
Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell und bequem erreichbar. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch zahlreiche Busverbindungen in direkter Nähe sowie einen raschen Zugang zur Stadtautobahn. Für Shoppingbegeisterte bieten die fußläufig gelegenen Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstraße ein breites Spektrum an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen und den täglichen Bedarf ideal abdecken. Hier verbindet sich urbaner Lebensstil mit perfekter Infrastruktur und höchstem Einkaufskomfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die VONOVIA Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
