Wohnung zum Kauf - Erstbezug

339669 €339.669 €

3.649 €/m²

3 Zimmer  •  93,1 m²  •  1. Geschoss

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Innenstadt, Herford (32049)

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Kurzbeschreibung aktiv Objekt Diese schöne Eigentumswohnung wird in massiver Bauweise im 1. Obergeschoss eines hochwertigen 10 Familienhauses in attraktiver Lage von Herford errichtet. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Ärzte, zur Verfügung.

Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 93,08 m², die sich auf zwei Schlafzimmer, ein sehr geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Flur mit Garderobe aufteilt. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon in West-Ausrichtung, der zu gemütlichen Stunden in der Sonne einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und den Kellerraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung. Die barrierearme Immobilie ist bis in die Tiefgarage komplett durch den Fahrstuhl erschlossen.

Die Immobilie wird nach hochenergetischem KfW 40 Standard errichtet. Fertigstellung ist derzeit für März 2026 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen übergeben. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter Anderem die moderne Beheizung über die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die 3-fach verglasten SCHÜCO Fenster mit elektrischen Rollläden und die dezentrale Lüftungsanlage.
Abweichende Ausstattungen und Bodenbeläge können vor Fertigstellung (ggf. gegen Aufpreis) mit dem Bauträger abgestimmt werden.

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