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Immobilienbüro Kühn GmbH Co. KG, Komplimentär: Immobilienbüero Kühn Verwaltungs GmbH

Herr Wolfgang Kühn

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 375 87397290

Vermietete 4-Raum-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad u. Gäste-WC in Plauen! Aufzug; Zentrumsnah!

€ 80.000

Kaufpreis

99,45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Goethestraße 99

08525 Plauen

(Preißelpöhl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 80.000

Hausgeld

€ 487

Provision für Käufer

3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Goethestraße 99 befindet sich im Herzen von Plauen, einer historischen Stadt im sächsischen Vogtland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, befinden sich in der Umgebung.

Die Goethestraße selbst ist eine gepflegte Wohnstraße, welche sich durch eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.12.2017 bis 11.12.2027

Endenergieverbrauch

89,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus Goethestraße 99 in Plauen wurde um 1900 massiv erbaut und 1998 umfangreich saniert.

Im Haus befindet sich ein Aufzug, welcher 2022 modernisiert wurde.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 06/2007. Die Kaltmiete beträgt 438,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung...

Ausstattung

Die lt. Planung ca. 99,45 m² große 4-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche / Zugang Balkon
- Küche / Zugang Balkon
- Balkon

Zur...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.256,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen...