SanierungsbedĂĽrftiges Zweifamilienhaus in Leipzig - Leutzsch
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück, welches mit einem sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus bebaut ist. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1937* in Massivbauweise erbaut. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils einer Wohneinheit mit je drei Wohnräumen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
730 m² Grundstück
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.021,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent** Käufercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Siehe unter "MAKLERCOURTAGE"
Geschätzte Gesamtkosten
422.066 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
42.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutzsch, Leipzig (04179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Leutzsch befindet sich etwa 5 km westlich der Leipziger Innenstadt in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs gelegen. Das Naherholungsgebiet „Auenwald“ bietet mit seinem gut ausgebauten Fuß-, Rad- und Reitwegenetz abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die unmittelbare Umgebung ist durch sanierte Mehrfamilienhäuser der Gründerzeit sowie eine gepflegte Parkanlage mit großzügigen Freiflächen, altem Baumbestand und einem modernen Kinderspielplatz geprägt. Selbstverständlich befinden sich im Stadtteil auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig sehr gut auf der Georg-Schwarz-Straße (Straßenbahn) erreichbar. Über die etwa 9,5 km entfernt gelegene Auffahrt Leipzig-West ist man schnell auf der A9, der A14, der A38 und am Flughafen Leipzig-Halle.
Weitere Informationen
**MAKLERCOURTAGE
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GELDWĂ„SCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Bottner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
SONSTIGES
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich IrrtĂĽmer und Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sollten Sie Vorkenntnis ĂĽber die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
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Ihr Team von Bottner Immobilien
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
