Regnauer Vitalhäuser zeichnen sich durch die konsequente Verwendung des natürlichen Baustoffes Holz und weiterer ökologischer Materialien aus. Mit über 95 Jahren Erfahrung im Holzbau gestaltet Regnauer Eigenheime, die das Wohlbefinden ihrer Bewohner fördern.
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Doppelhaus der ganz besonderen Art. Auf einer Grundfläche von ca. 146 qm bietet es auf zwei Etagen außerordentlich viel Platz für vitales Wohnen. Auch in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt es durch seine zeitlose moderne Eleganz. Große bodentiefe Fensterflächen prägen die Gestaltung sowie das Wohnerlebnis mit viel Licht und freiem Blick nach draußen. Das Doppelhaus ist mit der einzigartigen Regnauer Vitalwand mit Holzfaserdämmung und mit modernster Haustechnik insbesondere mit einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Alternative Heizungssysteme wie z.B. eine Lüftungsheizung stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung.
Es ist förderfähig als Klimafreundliches Wohnhaus (KFN) bzw. Klimafreundliches Wohnhaus mit Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG). Der Hausentwurf mit Keller ist aber nur ein Bebauungsvorschlag und kann noch ganz nach Ihren Wünschen verändert oder auch durch eine Neuplanung ersetzt werden. Statt mit einem Keller kann das Haus auch mit einer Bodenplatte ausgestattet werden. Wichtig: Im genannten Kaufpreis ist der Kaufpreis für das schlüsselfertige Haus ab Oberkante Keller/Bodenplatte und ohne Baunebenkosten sowie der Kaufpreis des Grundstücks ohne Nebenkosten enthalten.
Merkmale
2 Geschosse
330 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz, Aluminium
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieFertighaus
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1183000 €1.183.000 €
8.102,74 €/m²
Provision für Käufer
Es ist eine Provision über 3,57% beim Kauf des Grundstückes zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
1.290.298 €1
Kaufpreis
1.183.000 €
Kaufnebenkosten
107.298 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.745 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.405 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.233 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poing (85586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Poing liegt im Landkreis Ebersberg und im östlichen Einzugsgebiet der ca. 20 km entfernten Landeshauptstadt München.
Die Gemeinde Poing ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, verfügt einen eigenen S-Bahn-Anschluss in Richtung München und liegt in unmittelbarer Nähe zur A94 und nur ca. 30 km vom Flughafen München entfernt. Sie verfügt über viele Schulen und Kindergärten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, einen eigenen See und mit dem Wildpark Poing über den größten Wildpark Bayerns.
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt über einen Makler.
