Einfamilienhaus mit vielen Optionen im Flensburger Speckgürtel
Das exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 in einem gepflegten, ruhigen Neubaugebiet in freundlicher Nachbarschaft gebaut. Die Eigentümer haben bei der umfangreichen Renovierung 2021 wertige Materialien verarbeitet und sich ein gemütliches Zuhause geschaffen.
Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m². Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, auf der man gemütliche Stunden in der Sonne genießen kann. Gerade zur schönsten Jahreszeit eignet sichd er pflegeleichte Garten zum Toben mit den Kindern, oder um dort zahlreiche Stunden mit freunden und Familie zu verbringen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
476 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Ruhige, zentrale und beliebte Lage - 2021 umfangreich renoviert - Verspiegelte Scheibe an der Haustür - Offene Küche mit Induktionsherd - Fußbodenheizung Wohnzimmer, Küche und Bad unten Wanne und Dusche - Zwei Terrassen in Süd- und Westlage - Elektrische Rollos mit Dimmer - Großes Zimmer oben, könnte in 2 Zimmer aufgeteilt werden - Garage - Glasfaser - Satellitenanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
4.043,48 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
521.125 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
56.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flensburg (24943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt südwestlich gelegen in Flensburg. Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Restaurants und Freizeitangebote.
Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen in und um Flensburg hervorragend. In der Altstadt lädt eine große Fußgängerzone zum Flanieren ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Genießen Sie am Hafen ein frisch gezapftes "Flens", oder erkunden Sie das vielfältige kulturelle Angebot. Flensburg ist nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze entfernt, so dass Sie beruflich viele Möglichkeiten haben, oder auch einfach einen Ausflug in das dänische Königreich machen können. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft, bietet die Urlaubsregion in und um Flensburg ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 8.60, Distanz vom Zentrum: 5.00
