Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
750000 €750.000 €
431 €/m²
1.740 m² • 1.740 m² Grundstück
Charmantes Gebäude mit Modernisierung
Entdecken Sie ein einzigartiges Investitionsobjekt, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Der im Jahr 1905 erbaute und 2024 modernisierte Vierseithof bietet auf rund 613 m² Wohnfläche insgesamt 10 individuell gestaltete Wohnungen. Neun davon sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 42.000 € - ein Rohertragsfaktor von 18 unterstreicht die solide Rendite.
Besonders interessant ist die noch ungenutzte Scheune, die sich ideal zum Ausbau moderner Lofts eignet und zusätzlich rund 500 m² Wohnfläche ermöglichen könnte. Sie ist nicht Bestandteil des Angebots, kann aber separat erworben werden.
Mit Gasheizung und AuĂźenstellplatz vereint dieses Objekt Komfort, Effizienz und Investitionspotenzial.
Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens!
Merkmale
vermietet
1.740 m² Grundstück
Kein Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1905
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
431,03 €/m²
Provision für Käufer
7.14% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
840.525 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
90.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Britz (16230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Britz gehört zum Amt Britz-Chorin-Oderberg und hat etwa 2.200 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt im landschaftlich reizvollen Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, nordöstlich von Berlin. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut angebunden - über Straßen, Schienen sowie Rad- und Wanderwege. Kürzlich wurde am Bahnhof Britz ein neuer P+R-Platz eröffnet, der nun zur Nutzung bereitsteht. Britz ist gut an das öffentliche Netz angebunden. So benötigt die Bahn zwischen Bahnhof Britz und Gesundbrunnen nur 35 Minuten. . Nächste Busstation: 100 Meter (Buslinie 922 mit Verbindung nach Eberswalde) . Bahnhof Britz: 1,7 km (Regionalbahn RE3 zwischen Stralsund - Berlin - Jüterborg) . Bahnhof Eberswalde: 30 Minuten mit dem Bus, 10 Minuten mit dem Auto In Britz gibt es eine Grundschule, eine Kita und einen Jugendclub. Außerdem verfügt die Gemeinde über zwei Sportstätten. Das Gemeindeleben wird durch die Aktivitäten von 13 eingetragenen Vereinen, darunter drei Sportvereine, lebendig gestaltet.
