Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 74.000 € 2 Zimmer 49,4 m² Fröbelstraße 5 Gablenz Chemnitz 09126

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
74000 €
1.499 €/m²
2 Zimmer • 49,4 m²

ca. 5,1 % Rendite - Kapitalanlage in Chemnitz

- Wohnanlage Baujahr ca. 1936
- Sanierung und Aufteilung in Wohneigentum im Jahre 1994/1995
- Gaszentralheizung
- grüner Innenhof

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Balkon
Gartenmitbenutzung
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz

- Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
- Bad Dusche
- Laminat
- Holzthermofenster
- Keller zugehörig

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

74000 €

1.499,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet

Geschätzte Gesamtkosten

82.192 €1

Kaufpreis

74.000 €

Kaufnebenkosten

8.192 €

Notarkosten (1,5%)

1.110 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.070 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.642 €

Grundbucheintrag (0,5%)

370 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fröbelstraße 5, Gablenz, Chemnitz (09126)

Das Wohnkarree wurde östlich des Chemnitzer Stadtzentrums in einer ruhigen Wohnlage in Chemnitz-Gablenz errichtet.

Durch die Straßenbahn gibt es eine direkte Anbindung zur Zentralhaltestelle im Stadtzentrum von Chemnitz oder zum Gablenz Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Im Umfeld bieten eine Schwimmhalle, Kinderspielplätze, Kleingärten sowie der Zeisigwald vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 316 €. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Kopp ImmobilienServiceMaklerbüro

Marschnerstr. 27, 12203 Berlin

Partnerschaft

Herr Olaf KoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2hdhd5b

Referenznummer: Fröbe5_33

Kopp ImmobilienService

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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