Großes, saniertes Wohnhaus mit Gewerbehalle in Eggenfelden zu verkaufen
Das im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtet Wohnhaus mit ca. 200 qm, ist wie folgt aufgeteilt: EG - Büro, ca. 14 qm - Esszimmer, ca. 18 qm (auch anderweitig nutzbar) - Küche, ca. 18 qm - Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster - angrenzend ans Wohnhaus befindet sich ein Öltanklager mit ca. 14 qm
OG - großes Wohnzimmer, ca. 32 qm - Schlafzimmer, ca. 19 qm - Kinderzimmer, ca. 17 qm - großes Bad, ca. 10 qm - kleine Küche Das Wohnhaus wurde nach Auszug des letzten Mieters komplett saniert. - beide Bäder neu, inklusiv Leitungen - sämtliche Fußböden und Türen wurden erneuert - neu verputzt und neu gestrichen - außerdem wurden im Jahre ..... alle Fenster (Kunststofffenster mit Thermoverglasung) erneuert und Außenrollo installiert. - Wärmeerzeuger Baujahr 2009.
Die Gewerbehalle, mit ca. 200 qm Nutzfläche und einer Höhe von ca. 3m, wurde ebenso im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtet. Die Halle wird aktuell noch gewerblich genutzt. Aufgrund ihrer Lage und Größe wäre dieses Objekt vielseitig nutzbar. Außerdem befinden sich in der Halle noch ein Heizraum und ein Waschraum.
Merkmale
Bezug: frei
2 Geschosse
540 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. Mw.St.
Geschätzte Gesamtkosten
701.220 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
51.220 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eggenfelden (84307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer guten und günstigen Lage in der niederbayrischen Kleinstadt Eggenfelden. Die Stadt im Landkreis Rottal-Inn, mit ihren ca. 15.000 Einwohnern, verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie ein Krankenhaus. Zudem verfügt die Stadt über ein großes Gewerbegebiet. Eine gute Verkehrsanbindung aufgrund der B388, B20 und der nahegelegenen Autobahn A94, sind Ziele wie z.B. München, Passau oder Österreich schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Hinweis
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienbüro Reinl, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Reinl zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immobilien Reinl zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilien Reinl gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
