Viel Platz benötigt? Gefunden!Ehem. Gaststätte mit Stallgebäude.
Hier ist wirklich viel Platz für Ihre Ideen!
Dieser zauberhafte, ehemalige Landgasthof bietet neben viel Platz im Haus, auch noch eine große Scheune mit 29,77kWh Photovoltaikanlage, einen ehemaligen Schießstand und eine sep. Garage.
Ein wirklich außergewöhnliches Angebot mit zusätzlicher Geldquelle! Trotz bereits erfolgter, umfangreicher Modernisierungen ist der Charme einer rustikalen Landgaststätte erhalten geblieben. Urige Gemütlichkeit wird hier groß geschrieben!
Große Festsaal ( 234 m²) Gaststube ( 41 m² ) Sanitäranlagen, HWR mit Kaminofen, große Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss wurde zu 4 Zimmern und großem Wohnflur ausgebaut und bietet noch weitere Ausbaureserve auf dem Dachboden.
Die große, vielseitige Scheune ist ein Geschenk für jeden, der viel Platz braucht! Kleine Garage, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum sowie große ehemalige Stallungen und Lagerflächen sind vorhanden. Ideal also zur Lagerung, unterstellen von Maschinen etc.
Die auf dem Dach der Scheune installierte Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine lukrative Einnahmequelle. Der Abnahmevertrag mit garantierter Einspeisevergütung läuft bis 09.2027 und garantiert somit während dieser Laufzeit eine Einnahme von ca.15.000 € jährlich-
Weitere Einnahmen durch die Einspeisevergütung sind auch nach dieser Zeit denkbar - Alternativ kann aber natürlich ab 09.2027 der eigenen Strom verwendet werden.
Der ebenfalls zum Angebot gehörende ehemalige Schießstand und die separat stehende Garage runden das vielfältige Platzangebot ab!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
4.205 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Neues Dach Haupthaus 2005 Holz-Isoglasfenster im EG Kunststoff-Isoglasfenster aus BJ 2005 im OG Kombinierte Öl-/ Feststoffheizung Zus. Solar für Warmwasser
Großer Saal mit Tresen, Bühne und Sektbar Gaststube
Maklercourtage je 2,97 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
324.412 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
29.412 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (2,97%)
8.762 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerende 5, Nordahn, Mittelstenahe (21770)
Zentrale, dörfliche Lage in der Ortschaft Nordahn. Ca. 20 km von dem Moorheilbad Bad Bederkesa, dem Waldgebiet Wingst und dem Nordseebad Otterndorf entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein wirklich außergewohnliches Angebot mit vielen Nuzungsmöglichkeiten! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf! Tel.: 04751-9159-0
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2005, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
