Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem kleinen, pflegeleichten Garten, der als Rückzugsort oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Therme und Speicher, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Fenster aus weißem PVC wurden 2017 erneuert, das Dach mit Kunstschiefer 2018 neu eingedeckt, was den Instandhaltungsbedarf deutlich reduziert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine Offenheit einen zentralen Wohnbereich bildet. Ebenfalls auf dieser Etage sind eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine nachträgliche Installation eines Kamins ist möglich. Zum Objekt gehören zwei separate Einzelgaragen, die direkt von der Straße aus zugänglich sind und vielseitig genutzt werden können, sei es für Fahrzeuge oder als Lagerfläche.
Mit einer durchschnittlichen Deckenhöhe von 2,20 m schafft das Haus eine gemütliche Wohnatmosphäre und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung. Die vorhandenen Einbauküchen runden die Ausstattung ab und ermöglichen einen komfortablen Einzug.
Merkmale
Bezug: ab sofort
310 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche über vier Etagen - Kleiner, pflegeleichter Garten, nutzbar als Rückzugsort oder für Freizeitaktivitäten - Gasheizung mit Therme und Speicher für zuverlässige Wärmeversorgung - Neuwertige PVC-Fenster (weiß, 2017) - Dach 2018 mit Kunstschiefer neu eingedeckt, geringer Instandhaltungsbedarf
Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, geräumige Küche, Gäste-WC - Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Badezimmer (Dusche und Badewanne) - Teilunterkellert, zusätzlicher Stauraum verfügbar - Möglichkeit zum nachträglichen Einbau eines Kamins - Zwei separate Einzelgaragen, direkt von der Straße zugänglich, vielseitig nutzbar (z. B. Fahrzeuge oder Lagerfläche) - Durchschnittliche Deckenhöhe: 2,20 m, schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre - Einbauküchen vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.272,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
254.350 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
25.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thum (09419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Angerstraße in Thum, Sachsen, liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Gärten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und kostenfreien Parkmöglichkeiten vor den Häusern. Thum ist über die Bundesstraße B95 gut erreichbar, die direkt durch die Stadt führt und eine Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Chemnitz (ca. 20 km entfernt) und Annaberg-Buchholz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wodurch Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
In der Nähe der Angerstraße befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls im Ort ansässig. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium in Thum zur Verfügung. Die Stadt Thum liegt im Erzgebirgskreis und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Zudem gibt es in der Region kulturelle Angebote und Vereine, die zur Freizeitgestaltung beitragen. Insgesamt zeichnet sich die Angerstraße in Thum durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Altersgruppen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner: Thomas Fritzsche
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen
