Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Rappenau-Heinsheim! Dieses Zweifamilienhaus bietet sowohl Komfort als auch Flexibilität und ist ideal für Familien, die ein großzügiges Wohnambiente schätzen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.106 m² erwartet Sie ein neues Zuhause.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgendlicher Stau im Bad der Vergangenheit angehört. Die Terrasse und der einladende Balkon bieten Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Gästeunterkunft, Büro oder zur Vermietung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Gebäude ist insgesamt renovierungsbedürtig.
Merkmale
Bezug: Absprache
1.106 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.933,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinsheim, Bad Rappenau-Heinsheim (74906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Heinsheim der Kurstadt Bad Rappenau, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch weite Felder und sanfte Hügel geprägt ist. Bekannt für seine hohe Lebensqualität, verbindet Heinsheim malerische Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und wirtschaftlichen Zentren.
Zudem lädt die Umgebung zur aktiven Erholung ein, sei es bei Spaziergängen entlang des Neckars, Radtouren durch die Weinberge oder Besuchen im Kurpark der Stadt. Bad Rappenau ist weit über die Region hinaus für seine Thermalbäder und Wellnessangebote bekannt, die für eine optimale Work-Life-Balance sorgen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe - ein Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Anschluss bietet und eine wirkliche Wohlfühloase darstellt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
