Besondere Immobilie! Gasthof in einem charmanten historischen Gebäude inkl. Campingplatz
Dieser Gasthof (momentan Bikerpension) mit 6 Gästezimmer, bietet ein sehr schönes Ambiente durch das stillvolle Gebäude und großen Grundstück mit kleinem Campingplatz und diverse Holzchalets (Gästezimmer). Kein Denkmalschutz.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
4.248 m² Grundstück
Der Gasthof bietet eine Gaststube mit Theke, geräumiger Speisesaal, komplette Gastroküche, 6 moderne Gästezimmer (2 bis 4 Personen) mit eigenen Badezimmern. An der Rückseite vom Gasthof befindet sich ein kleiner Motorcampingplatz mit allen notwendigen Einrichtungen (Duschen/Toiletten usw.) Die Chalets sind aufgeteilt in 3x Doppelzimmer und 1x 4-Bettzimmer. Eine Privatwohnung befindet sich im Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse. Außerdem ist eine Terrasse, großer Parkplatz, ein Lagerfeuer- und ein Grillplatz vorhanden. Für Motorräder gibt es sogar eine überdachter Parking und kleine Reparaturwerkstatt.
Es gibt eine Genehmigung für 20 Campingplätze und es gibt Versorgungseinrichtungen für insgesamt 3 Chalets. Die riesige Scheune hinter dem Hotel bietet viele Möglichkeiten, die Kapazität zu erweitern. Alle Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in diesem Gebäude vorhanden.
Der Gasthof ist in ausgezeichnetem Zustand und ist in den letzten Jahren komplett renoviert worden (inkl. neue Eindachung).
Der Gasthof ist einstiegfertig für einen Nachfolger mit sehr guten Umsätzen (Nachweisbar).
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1907
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
776.775 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
26.775 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöner Lage im Eifelkreis Bitburg-Prüm und unweit der Luxemburgische Grenze (Luxemburg ist ca. 20 km entfernt). Bitburg liegt ca. 15 km entfernt. Es befinden sich 2 Golfplätze in direkter Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 398,00 m², Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.20
