Moderne Wohnresidenz der Spitzenklasse ! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in absoluter City-Lage !
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete exklusive, moderne 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Friedrichstadt. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnung, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die derzeitige Mieteinnhame beläuft sich auf 2.727,00 EUR netto pro Monat zzgl. 200,00 EUR netto für zwei TG-Stellplätze.
Beim eintreten in die Wohnung gelangen Sie in eine großzügig geschnittene Diele. Angrenzend befindet sich das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den vorhandenen Balkon von dem man einen schönen Blick auf den ruhigen Hinterhof hat. Da sich die Wohnung im 4. Stock befindet, ist diese trotz der begehrten, zentralen Lage sehr ruhig.
Die luxuriöse, offene Küche ist das Highlight der Wohnung. Sie ist mit allem was das Herz begehrt ausgestattet. Die Küche besitzt alle elektronischen Geräte, die man zum Kochen benötigt. Die moderne, Dunstabzugshaube der Marke Bora ist im Herd integriert und bietet Kochen auf höchstem Niveau.
Die Fronten der Hängeschränke lassen sich per Knopfdruck automatisch bedienen. Zudem ist die Küche mit wunderschöner LED-Beleuchtung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über 3 großgeschnittene, helle Schlafzimmer mit jeweils einem französischen Balkon. Das erste Badezimmer besticht mit einer großen Regendusche, sowie einer Badewanne und wunderschönen Feinsteinfliesen. Dieses ist von zwei Zimmern aus direkt zugänglich. Ein weiteres Duschbad ist ebenfalls mit einer Regendusche ausgestattet und ist gegenüber des 3. Schlafzimmers gelegen.
Zudem hat die Wohnung einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, in dem Sie Waschmaschine und Trockner ohne Probleme unterbringen können.
In der Tiefgarage gehören zu der angebotenen Wohneinheit 2 Tiefgaragenstellplätze. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl in das 4. Obergeschoss. Bis zu der Wohnung ist ein Glasfaserkabel verlegt. Rundum eine Wohnung mit allem was das Herz begehrt.
Merkmale
Bezug: vermietet
Fahrstuhl Küche mit luxuriöser Einbauküche 2 Bäder Gegensprechanlage mit Kamera Fußbodenheizung hochwertiges Parkett Feinsteinfliesen im Badezimmer Fenster mit Dreifachverglasung Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden 2 Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
11.428,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.793.120 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
193.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
104.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
57.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichstadt, Düsseldorf (40215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Trendviertel Friedrichstadt das angrenzend an die angesagten Viertel Unterbilk und Stadtmitte liegt. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Artzpraxen.
Die bekannte Königsallee mit ihren zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Hier und im Düsseldorfer Zentrum finden Sie eine Vielzahl trendiger Bars und Restaurants sowie ein großes kulturelles Angebot.
Die Citylage ermöglicht ideale öffentliche Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn, der Bahnhof befindet sich ebenso in direkter Nähe.
Weitere Informationen
PKW
2 TG-Stellplätze
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Tel.: 02132 - 13 69 0
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