Bürofläche zur Miete - Erstbezug

23,60 €

/m²

2.333 m² Bürofläche

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Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leopoldstadt (1020)

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- Verfügbare Büroflächen: ca. 915 m² bis ca. 18.168 m²
- Nettomiete pro m² ab EUR 23,60
- BK pro m² (inkl. Heizung und Kühlung) EUR 4,97

- Büroflächen sind teilweise mit Freiflächen in Form von Balkonen/Terrassen ausgestattet.
- Nettomiete Terrasse pro m²: EUR 10,00

- Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden
- 127 Stellplätze sind im Gebäude vorhanden

- Nachhaltigkeit:
- Holz-Hybrid-Bauweise
- Geothermie
- Photovoltaik
- ESG- und EU-Taxonomie
- Smarte Technologie
- Energieoptimierung



- Zusatzangebote:
- Fahrzeug-Sharing: E-Auto, E-Bike, Lastenfahrrad
- Fahrradraum (mit Duschen)

- Zertifizierungen:
- Quartierszertifizierung: DGNB Gold
- Alle einzelnen Bauteile: DGNB Gold
- Greenpass (Vorzertifizierung)
- Nachhaltiger Rückbau von Gebäuden: DGNB Gold (bereits erhalten)

- Ausstattung:
- Flexible Raumkonfiguration
- Doppelboden
- Heizung & Kühlung mit abgehängten Deckensegeln
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Lüftungsflügel
- Zutrittssystem

Provisionshinweis Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 2.333,00 m², Gesamtfläche: 2.333,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zum Flughafen: 17.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 2.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.12, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.63, Distanz zur Hauptschule: 3.77