Stadecken-Elsheim: Barrierefreie Gewerbeeinheit/Praxis auf ca. 118 m² in zentraler Lage
Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im 1. OG eines sehr gepflegten Hauses mit Granit-Treppenstufen und Aufzug auf insgesamt ca. 118,00 m². Die moderne Einheit ist ideal geeignet für Arztpraxen oder verschiedene Dienstleister.
Aktuell stehen Ihnen 4 Zimmer, ein Wartebereich, ein Labor, ein Abstellraum sowie eine barrierefreie Kundentoilette und ein separates Personal-WC zur VerfĂĽgung.
Die großzügige Raumaufteilung ist flexibel und bietet die Möglichkeit für individuelle Gestaltung.
Auf Wunsch können diverse Möbelstücke sowie elektrische Jalousien gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
Merkmale
Bezug: 01.11.2025 oder frĂĽher
1. Geschoss
Personenaufzug
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Die Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll mit bodentiefen Fenster ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Die komplette Einheit ist durchgängig mit dunklem, hochwertigem PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Die beiden Toilettenräume und das Labor sind mit grauen Boden -und weißen Wandfliesen versehen.
Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert. Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht verfügbar
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.928,99 €
Nettomiete
9,50 €/m²
1.333,99 €
Nebenkosten
595 €
Provision fĂĽr Mieter
2.242,00 €
Kaution
3.363,00 €
Lage
Bovoloner Allee 0, Stadecken-Elsheim (55271)
Die Praxis/Bürofläche befindet sich in Stadecken-Elsheim.
In der näheren Umgebung sind noch folgende Einrichtungen vorhanden:
Nach Absprache kann das Objekt auch bereits vor dem 01.11.2025 angemietet werden.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.
Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2
Sonstiges: EDV-Verkabelung
