Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 1400 qm eine Wohnfläche von 156 qm. Die Immobilie wird vollmöbliert verkauft und verfügt über eine neuwertige Einbauküche.
Erdgeschoss: - 1 Büroraum - Gäste-WC - 2 Schlafzimmer - Heizungs- und Hauswirtschaftsraum - Abstellkammer - Zugang zum Obergeschoss über eine massive schwebende Holztreppe
Obergeschoss: - Gäste-WC - Bad - 3 Schlafzimmer - Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer - Zugang zur Terrasse und zum Garten
Die Immobilie bietet zusätzlich zwei Garagen sowie zwei Gartenhäuser im großen Garten.
Sanierungen/Renovierungen: 2017-2018: - Grundrissgestaltung - Austausch der Garagentore (elektrisch) - Erneuerung des Steinbodens auf der Terrasse - Erneuerung der Fenster (2-fach ISO) mit elektrischen Rollläden - Erneuerung der Küche - Neue Haustür - Fliesen im Wohnbereich und in der Dusche erneuert - Erneuerung des Bodenbelags in den Schlafzimmern (Korkboden) - Teilweise Erneuerung der Elektrik
2022: - Dämmung und Neuanstrich der Fassade
Heizung: Die Ölheizung der Marke "Buderus" wurde im Jahr 2004 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die Wert auf ein geräumiges Zuhause mit einem schönen Garten legen.
Merkmale
2 Geschosse
1.400 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Garten
Terrasse
möbliert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.532,05 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idar-Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nahbollenbach ist ein Stadtteil von Idar-Oberstein. Nahbollenbach ist durch Wohnbebauung und Industrie- sowie Gewerbeansiedlung geprägt. Idar-Oberstein ist eine verbandsfreie und große kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Die Edelstein- und Garnisonsstadt ist mit ca 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Ansprechpartner: Eugenia Lamp
Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)
