Zweifamilienhaus mit angebautem Bungalow und Garage
Kurzbeschreibung
Wohnen mit Stil:
Objekt
Inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in Rietheim, einem begehrten Stadtteil von Villingen-Schwenningen, befindet sich in ruhiger Wohnlage das Zweifamilienhaus mit attraktivem Bungalow. Dieses ansprechende Wohnhaus mit dem modernem Anbau bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das vordere Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Der Anbau, der vor wenigen Jahren erfolgte, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Insgesamt 3 separat zugängliche Wohnungen befinden sich im ursprünglichen Wohnhaus sowie in den Anbauten, die das Wohnhaus im Bungalow-Stil erweitert haben. Neben einer flexiblen Nutzung bestechen die umfangreichen Renovierungs-, Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen durch eine modernes, offenes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails sowie flexible Nutzungsvarianten. Elegante Einbauküchen, edle Badezimmer-Accessoires mit einer freistehenden Badewanne, ein helles Wohnambiente mit bodentiefen Fensterelementen sowie geräumige Schlafräume mit begehbarem Kleiderschrank prägen die außergewöhnliche Innenarchitektur des Gebäudes. Der letzte Anbau erfolgte 2017. Hierdurch wurde die Basis für ein zusätzliches Wohnraumangebot geschaffen. Dieser Bereich ist für den Ausbau vorbereitet und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Praktische Nutzflächen gibt es im Untergeschoss des Vorderhauses, dort befindet sich auch die Heizanlage für das gesamte Anwesen. Eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze vervollständigen das Angebot.
Das Wohnhaus mit Anbau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in ruhiger Lage sind. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Anbaus sowie die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Leben.
Lassen Sie sich von dem modernen Stil und Eleganz dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
920 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
3 Stellplätze
Kabelanschluss
Neubau Bungalow: - Fußbodenheizung im bewohnten Teil des Anbaus Vorderes Haus: - 2020 Dämmung mit Mineralwolle - neue Sanitäreinrichtungen und Elektrik - neuer Holzboden - 2012 Kunststoff-Fenster
Aufteilung: Vorderes Zweifamilienhaus insges. ca. 110m² EG und OG je ca. 55m²
Wohnen ca. 16m² Kochen/Essen ca. 14m² Schlafen ca. 16m² Diele ca. 4m² Badezimmer ca. 5m²
angebauter Bungalow insges. ca. 157m² Kochen/Essen ca. 34m² Wohnen ca. 20m² Diele ca. 7m² Abstellraum ca. 2m² Schlafen ca. 23m² Badezimmer ca. 10m² Rohbau ca. 62m² (aufgeteilt in 4 Räume, Flur, Duschbad und WC)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1963
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.317,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
525.207 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
50.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rietheim, Villingen-Schwenningen (78052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rietheim befindet sich 3 km südlich von der historischen Zähringerstadt Villingen im Schwarzwald in 710 m Höhe und hat rund 1.100 Einwohner.
Die reizvolle Naherholungslandschaft wird durch das Landschaftsschutzgebiet 'Villingen Süd' geschützt. Entlang gepflegter Rad- und Wanderwege führt ein landwirtschaftlicher Lehrpfad zum Laiblewald und zum Magdalenenberg. Tennis- und Sportplätze, Grill- und ein Kinderspielplatz laden am Waldrand im Hofbächle-Tal zum Mitspielen ein.
Herzlich willkommen in Villingen-Schwenningen, der sonnigen Kulturstadt im mittleren Schwarzwald im Quellgebiet von Donau und Neckar. Villingen-Schwenningen ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020
