NEUBAU, 3 Zimmer, KfW 40 QNG mit 76,73 m², 1. OG mit Balkon, Whg #8
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese herausragende drei Zimmerneubauwohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität vereint.
Das Gebäude ist ein KfW 40 Effizienzhaus QNG, was bedeutet, dass es höchste Standards in Sachen Energieeffizienz erfüllt und somit sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist.
Das Mehrparteienhaus ist modern gestaltet und von der Ausstattung qualitativ hochwertig. Auf der Dachsüdseite wurde eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Was zu niedrigen Energiekosten und einem positiven ökologischen Fußabdruck führt.
Zum Verkauf steht die Wohnung Nr. 8 mit Balkon ca. 76,73 m² im Obergeschoss.
Bodentiefe Fenster setzen die Wohnung in ein helles und freundliches Licht. Sie ist modern und zweckmäßig zugeschnitten. Wir finden einen freundlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, ein apartes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer sowie Abstellraum und Gaderobe vor. Als Lagerraum ist ein Kellerabteil vorhanden.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz (Kaufpreis im Paket + 22.500,00 €). Gesamtkaufpreis 280.400,00 € (Wohnung 257.900,00 € + Garage und Stellplatz 22.500,00 €)
Merkmale
Bezug: kurz. verfügbar
1. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Wohnung Nr. 8 im Obergeschoss mit 76,73 m² und Balkon + nachhaltige und moderne Bauweise mit Ziegelsteinen nach Energieeinsparverordnung (KFW 40 Effizienzhaus QNG) + hochwertige Ausstattung + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung + heller Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern + modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche + Abstellraum + Markensanitärausstattung + 3-fach-isolierverglaste Fenster + Südbalkon + 1 Garage(begrünt)- und 1 Außenstellplatz im Paket (+22.500,00 €) + abschließbares Kellerabteil + dezentrale Lüftungsanlage + Photovoltaikanlage mit ca. 29,0 kWp im Gemeinschaftseigentum (für Allgemeinstrom, Heizstrom und Brauchwassererwährmung)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
257900 €257.900 €
3.361,14 €/m²
Provision für Käufer
1,78 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.677 €1
Kaufpreis
257.900 €
Kaufnebenkosten
18.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.869 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.027 €
Provision für Käufer (1,78%)
4.591 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenberg, Edelsfeld (92265)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Mit seinen rund 2.000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur bietet Edelsfeld im nördlichen Landkreis Amberg-Sulzbach gelegen, den perfekten Ort für ein neues Zuhause!
Eingebettet in eine herrliche Natur eröffnet Edelsfeld seinen Einwohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Durch eine direkte Anbindung an die B 85 sind die Städte Sulzbach-Rosenberg und Amberg in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten im Ortszentrum gehören ebenso zu einer intakten Infrastruktur wie Geschäfte, Metzgerei, Bäckerei, Brauerei, Wirtshaus und Cafe.
Die ärztliche Versorgung ist durch eine Allgemeinarztpraxis und einen ansässigen Zahnarzt gewährleistet.
Die benachbarten Städte Amberg und Sulzbach-Rosenberg sind Sitz zahlreicher weiterführender Schulen sowie einer Hochschule, einer Polizeihochschule und einer Musikfachschule.
Weitere Informationen
Sonstiges
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- Hausgeld (Rücklagen/Verwalter/Hausmeister ca. 2,50€/m²/mtl.) - kurzfristig verfügbar
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 9.80, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zur Autobahn: 21.60
