Bauernhaus zum Kauf 95.000 € 4 Zimmer 130 m² 496 m² Grundstück Langenbach 07919

Bauernhaus zum Kauf
95000 €
731 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 496 m² Grundstück

Landidylle pur in Langenbach / Vogtl.!

Kurzbeschreibung Solides Einfamilienhaus, Baujahr 1984 mit Garage, schönem Gartengrundstück und Aussicht! 130m² Wohnfläche! Objekt Kleines Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück in schöner Lage von Langenbach im Vogtland.
Das solide Haus wurde im Jahr 1984 erreichtet, ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Potenzial.
Das Objekt wurde teilweise modernisiert, eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 und ein zentraler Festbrennstoffofen sorgen für wohlige Wärme. Durch weitere Modernisierungsmaßnahmen kann ein schönes Zuhause für eine Familie geschaffen werden.
- Erdgeschoss: Flur/Diele (6,3m²), Wohnzimmer(33,7m²), Küche (12,6m²), Badezimmer (6,2m²), Vorraum (3,1m²)
- Obergeschoss: Balkon (8,3m²), WC (6,1m²), Schlafzimmer (19,4m²), Zimmer 1 (10,2m²), Zimmer 2 (12,0)
- Dachboden ( Ausbau möglich, ca. 30m²)
- UG: Heizungsraum (20,8m²), Waschraum (11,5m²), Flur (6,7m²), Vorratsraum
- Garage: 17,5m² (alle Angaben sind Ca-Angaben!)

Das Badezimmer im Erdgeschoss hat ein Fenster und benötigt eine Renovierung. Das Wohnzimmer und die Küche sind zeitgemäß große Räume.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Öl-Tanklager, Waschhaus und Abstellfläche.
Hinter dem Haus befindet sich ein größerer Gartenanteil, als Wiese mit niedrigem Baum- und Strauchbestand.

Merkmale

496 m² Grundstück
voll erschlossen
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Balkon
Garten

Das Haus verfügt über eine zentrale Heizung, die behagliche Wärme in den Räumen verbreitet. Die Ausstattung umfasst einen Abstellraum, ein Bad,4 Räume, Küche, WC separat und einen Balkon. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der eigene Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Garage bietet genügend Platz für Ihren PKW.

Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

730,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

105.516 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

10.516 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenbach (07919)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Langenbach. Der Ortsteil besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. In der Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Spielplätze, die perfekt für Familien sind. Auch der tägliche Bedarf ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gedeckt. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht Langenbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1999