Mehrfamilienhaus zum Kauf 879.000 € 227 m² 167 m² Grundstück St Johannis Nürnberg 90419

Mehrfamilienhaus zum Kauf
879000 €
3.872 €/m²
227 m² • 167 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit Entwicklungspotenzial

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs, im Stadtteil St. Johannis, bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude verfügt derzeit über 3 vermietete Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die ebenfalls vermietet ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche auf bis zu 360 m² zu erweitern. Das Haus besticht durch seinen Charme und bietet sowohl eine stabile Mieteinnahmequelle als auch Potenzial zur Wertsteigerung durch die Erweiterung der Fläche.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
167 m² Grundstück
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1947

Preisdetails

Kaufpreis

879000 €

3.872,25 €/m²

Provision für Käufer

4% zzgl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

958.725 €1

Kaufpreis

879.000 €

Kaufnebenkosten

79.725 €

Notarkosten (1,5%)

13.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

30.765 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.380 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St Johannis, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Johannis ist ein Stadtteil im Westen von Nürnberg. Er grenzt im Süden an den Stadtteil Gostenhof und im Norden an die Nordstadt. St. Johannis ist bekannt für seine ruhige und grüne Wohngegend sowie seine Nähe zum Stadtzentrum, das nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist.

Der Stadtteil wird vor allem von Altbauten und traditionellen, charmanten Häusern geprägt, bietet aber auch einige moderne Wohnanlagen. Ein markantes Wahrzeichen ist die Johanniskirche, die dem Stadtteil auch seinen Namen gegeben hat. St. Johannis zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Parks, Restaurants und Cafés.

Durch die Nähe zur Altstadt von Nürnberg sind auch Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote der Innenstadt gut erreichbar. Die Gegend ist sowohl bei jungen Berufspendlern als auch bei Familien beliebt.

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