Verwirklichen Sie hier Ihre Traumimmobilie, zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Drei-Familienhaus in Heidelberg-Pfaffengrund mit viel Potenzial.
Das Haus verfügt über drei Wohnungen. Es steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer garantierten günstigen Erbpacht.
Die Mittlere Wohnung mit einem einladenden Süd-West Balkon wurde bereits saniert, mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und gut vermietet.
Die Dachgeschoss Wohnung mit Dachloggia ist in einem gepflegten, aber einfachen Zustand. Auch diese ist bereits vermietet.
Das Beste bietet, die Erdgeschoss Wohnung mit einem pflegeleichtem Garten, großer Süd-West Terrasse. Diese wartet auf Ihre Sanierung, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Alle Wohnungen verfügen über Etagen Heizung // Gas.
Das gesamte Haus befindet sich in einem altersgerechtem Zustand, gepflegt aber einfach. Ein Teil der Fenster wurde bereits ausgetauscht, doppel-/ dreifachverglaste-Kunstofffenster.
Zusätzliche wurde bereits eine Dämmung auf die Fassade aufgebracht, jedoch benötigt das Haus weitere Handwerkliche Zuwendungen.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie Ihre Chance jetzt!
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
3 Geschosse
300 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
2.314,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom beurkundeten Kaufpreises Die Provision liegt bei 3,57% des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
646.834 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
61.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffengrund, Heidelberg (69123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidelberg ist eine moderne Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar und zählt zu den beliebtesten Wohnorten in Deutschland. Die Stadt bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität.
Die Immobilienlage in Heidelberg ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit malerischen Schlössern und Burgen, grünen Wäldern und idyllischen Flussufern. Die Wohnviertel verteilen sich entlang des Neckars und in den umliegenden Hügeln, wobei die Altstadt mit ihrem mittelalterlichen Charme besonders beliebt ist.
Die Stadt ist dank ihrer renommierten Universität und zahlreichen Forschungseinrichtungen ein bedeutender Wissenschaftsstandort und lockt jedes Jahr tausende Studenten aus aller Welt an. Dadurch herrscht in Heidelberg eine lebendige und internationale Atmosphäre.
In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell hat Heidelberg viel zu bieten, mit Theateraufführungen, Konzerten und Festivals das ganze Jahr über.
Die Verkehrsanbindung ist durch den Hauptbahnhof und die Autobahnen A5 und A6 sehr gut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Mannheim, Frankfurt oder Stuttgart gelangen kann.
In Heidelberg gibt es eine große Vielfalt an Immobilien, von modernen Wohnungen und Reihenhäusern bis hin zu prachtvollen Villen in exklusiven Lagen. Die Preise für Immobilien sind aufgrund der hohen Nachfrage in der Regel überdurchschnittlich hoch, bieten aber auch eine gute Wertsteigerung. Insgesamt ist Heidelberg eine attraktive Wahl für alle, die in einer lebendigen und schönen Stadt mit hoher Lebensqualität leben möchten.
