Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
312000 €312.000 €
3.152 €/m²
3 Zimmer • 99 m²
Eigentumswohnung im nachhaltigen Mehrfamilienhaus
Die modernen Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, einen großen, offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich, Bad, Gäste WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und einen Balkon oder Terrasse.
Merkmale
Bezug: 12.2025
Erdgeschoss
offene Küche, Speisekammer
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
provisionsfrei; Keine Käuferprovision, Sie kaufen direkt vom Bauträger.
Geschätzte Gesamtkosten
329.160 €1
Kaufpreis
312.000 €
Kaufnebenkosten
17.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.680 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jahnstraße 20, Unsleben (97618)
Am nördlichen Ortsrand des lebens- und liebenswerten Ortes Unsleben gelegen, nahe der Naherholungsanlage Lehmgrube an einem leichten Südhang mit schöner Aussicht auf das Streutal. In Unsleben gibt es alles was man täglich braucht, ein lebendiges Dorfleben und vieles mehr.
Weitere Informationen
Das Haus
Das Mehrfamilienhaus wurde vom Zimmermann in Holzständerbauweise mit nachhaltigen und wohngesunden Materialien errichtet. Es handelt sich um ein modernes KFW 40 Haus das mit einer Wärmepumpe und Wohnungsstationen versorgt wird.
Die sechs baugleich im Haus befindlichen großen Wohnungen stellen eine echte Alternative zum Einfamilienhaus dar, denn hier fehlt es an nichts.
Aktuell sind nur noch zwei Wohnungen verfügbar: Eine altersgerechte, weil barrierefreie Erdgeschosswohnung, mit geschützter Terrasse mit Gartenbenutzung. Sowie eine Wohnung im 1. OG mit Balkon.
Im Kaufpreis ist jeweils ein Abstellraum im Technikgebäude enthalten. Der dazugehörige Carport kostet 15 000 €. Ein zusätzlicher Stellplatz kann für 5 000 € erworben werden.
Besonderheiten
Diese Wohnungen stellen die echte Alternative zum EFH dar. denn sie bieten sehr viel Platz und Komfort, es bleibt Ihnen aber Zeit für Ihre Hobbys. Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger, dadurch gibt es wirklich keine Maklerkosten, weder eingepreist noch obendrauf. Im Preis-Leistungsvergleich zum Marktumfeld liegt der Quadratmeterpreis mit knapp über 3000 € absolut günstig.
Energieversorgung
Auf Wunsch der bisherigen Käufer wurde eine PV - Anlage auf der Südseite der Dachfläche errichtet. Um die steuerlichen Vorteile zu nutzen bietet der Bauträger diese Möglichkeit optional an.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
