GroĂźes GrundstĂĽck mitten im Dorf: Haus, Garagen, u.v.m. in Silstedt bei Wernigerode!
In erster Linie bieten wir Ihnen ein wunderschönes und ruhig gelegenes Grundstück mitten im Ort. Zweitens einen sanierungsfähigen Gebäudeteil mit ca. 100 m² Wohnfläche, 3 massive, große Garagen/Werkstätten und viele Unterstellmöglichkeiten. Bis hierhin ist dies die perfekte Basis für jedwede Art von Handwerk oder Bastelfreuden. Für jeden, der etwas mehr Platz für seine Hobbies und sich selber braucht. Die Raumhöhen und der Investitionsstau werden wahrscheinlich auch Ihren Wünschen und Vorstellungen nicht genügen. Aber, selbstverständlich muss das nicht sein. Anschauen kostet nichts! Sollten Sie eine Idee haben oder Ihr Geschick, Zeit und Aufwand rechtfertigen - dann ran! Der 2. Gebäudeteil ist etwas aufwendiger, bei einer geplanten Sanierung. Aber natürlich lassen sich auch beide Häuser mit ihren zusammen 190 m² sinnvoll ausbauen und nutzen. Sie entscheiden. Die Zusammenlegung der beiden Wohngebäude ist mit wenigen Handgriffen umgesetzt. Auch früher wohnten hier mehrere Generationen. Auch heute noch hat diese Wohnform viel Vorzüge. Die Grundstücksgröße und der Grundstückszuschnitt sind perfekt für Partymäuse, Tierliebhaber und Gartenfreunde. Mit über 1.300 m² sollten auch Sie den Platz finden, um glücklich zu werden. Tierhaltung, Anpflanzungen oder Gemüseanbau, für den eigenen Bedarf lässt sich vieles (wahrscheinlich alles) umsetzen. Sie sind mitten drin (im Zentrum von Silstedt :-)). Haben mit Lärm aber nichts am Hut. Das nähere Umfeld wirkt sympathisch und aufgeräumt.
Merkmale
1.300 m² Grundstück
5 Stellplätze: Garage
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahrunbekannt
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
513,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Silstedt, Wernigerode (38855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Silstedt ist ein Ortsteil von Wernigerode und bietet Ihnen ein dörfliches Leben mit einer guten Infrastruktur. Ca. 5 km südwestlich von Silstedt und als nächster Ort befindet sich Wernigerode mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten und der historischen Innenstadt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Egal, wie Sie es rechnen: ob die sanierungsfähige "Großraumimmobilie", das Dorfgrundstück für den Neubau, oder der Bodenrichtwert inklusive üppigem Nebengelass. Bei diesem Angebot machen Sie immer Ihren Schnitt. Sehr geehrter Immobilieninteressent.
Wenn Sie dann auch noch viel Platz brauchen, wenn das Dorf Ihre Heimat sein kann, wenn Sie nicht gänzlich ungeschickt sind.
