Haus zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 212 m² 6.336 m² Grundstück Elpersbüttelerdonn 25704

Haus zum Kauf
375000 €
1.769 €/m²
4 Zimmer • 212 m² • 6.336 m² Grundstück

6000m² mit Wohnhaus und Gewächshaus

Diese besondere Immobilie präsentiert sich als ein wahres Refugium der Ruhe und Beständigkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212 m² erstreckt sich dieses Zuhause über insgesamt 4 Zimmer, die durchdacht und einladend gestaltet sind. Der großzügige Wohnbereich bietet Raum für entspannte Abende und stimmungsvolle Zusammenkünfte, während die 3 Schlafzimmer Rückzugsorte voller Geborgenheit darstellen. Der Charme dieser Räumlichkeiten wird durch gepflegte Details und eine harmonische Raumaufteilung unterstrichen, die ein Gefühl von Weitläufigkeit und Privatsphäre vermittelt.
Das 1986 erbaute Haus thront auf einem eindrucksvollen Grundstück von 6.336 m² und das 350 m² große, gepflasterte Gewächshaus bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung. Zwei Terrassen laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die umliegende Natur schweifen zu lassen. Das Badezimmer und die zwei separaten WCs sind so platziert, dass sie den Alltag komfortabel gestalten, während die Zentralheizung für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand des Objekts zeugen von einer gewissenhaften Pflege und einem zeitlosen Stil.

Diese Residenz lädt dazu ein, Ihre persönliche Vision eines Lebensraumes zu verwirklichen. Ob als Rückzugsort, Familienheim oder kreative Oase - hier finden Sie die Freiheit, Ihre Träume zu leben. Der Energiebedarf der Immobilie entspricht der Effizienzklasse G, wobei das Baujahr des Energieausweises von 2004 auf eine kontinuierliche Bewahrung hinweist. Verfügbar nach Vereinbarung, bietet Ihnen dieses Anwesen die Flexibilität, Ihre Pläne ohne Eile zu gestalten. Ein einmaliger Ort, der darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
6.336 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

- 6336 m² Grundstück
- 350 m² Gewächshaus, gepflastert
- Sicherheitsglas
- unterkellert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

1.768,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusiver der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

420.262 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

45.262 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elpersbüttelerdonn (25704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Elpersbüttelerdonn, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde in Schleswig-Holstein. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Lage ein Höchstmaß an Erholung und Privatsphäre. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, ist diese Region ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Für Familien bietet die Nähe zu Schulen und Kindergärten in den umliegenden Ortschaften eine gute Erreichbarkeit von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Pendler profitieren von der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Meldorf, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung bietet.

Für Ruheständler und Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, ist Elpersbüttelerdonn ein idealer Rückzugsort. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht entspannende Tagesausflüge an die Küste, während die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder Spaziergänge bietet.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und praktischer Erreichbarkeit wesentlicher Infrastruktur, wodurch sie sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen eignet.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 17.00