Studio zum Kauf

444238 €444.238 €

2.625 €/m²

3 Zimmer  •  169,2 m²

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Sofia

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Wir präsentieren Ihnen exklusiv die geräumige Zweizimmerwohnung Nr. 4.24 im S-Tower - ein Neubauprojekt mit unverwechselbarem Design, erstklassiger Ausstattung, zentraler Lage und hervorragenden Investitionsmöglichkeiten. Das Projekt stammt von Architekt Angel Zahariev und seinem Team, die bereits mehrfach mit dem renommierten Preis "Gebäude des Jahres" ausgezeichnet wurden. Der Turm besticht durch seine außergewöhnliche Vision und wird zu einem Wahrzeichen unserer Hauptstadt werden.



Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 15-stöckigen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 169,23 m² (Nettofläche 132,43 m² + Gemeinschaftsflächen 31,05 m²), dazu kommen Dachterrassen von 24,80 m² und ein Keller von 5,75 m².



Verteilung:

Eingangshalle, Abstellraum, Badezimmer mit Toilette;

zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad/WC;

geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich;

Das gesamte Anwesen ist von Terrassen umgeben, die von allen Zimmern aus zugänglich sind.

Fertigstellungstermin - Herbst 2027.



Der S-Tower befindet sich am G.M. Dimitrov Boulevard - einer der Wahrzeichen Sofias. Hier erheben sich zahlreiche wichtige Gebäude: erstklassige Bürogebäude, Geschäfte, das Vier-Sterne-Businesshotel "Vega" und eines der besten Wellnesszentren der Hauptstadt - Este Fitness & SPA. Die Wohnungen in dieser Gegend erzielen sehr gute Renditen und hohe Mietpreise, was Immobilieninvestitionen hier sicher und profitabel macht.



Der S-Tower ist ein multifunktionales Gebäude mit 104 luxuriösen Apartments, 2 beeindruckenden Penthäusern, 6 Büros, einem Restaurant und 3 Geschäften. Das futuristische Design zeichnet sich durch gebrochene Formen und eine schwebende Glasfassade aus, die vollständig mit roségoldenen Aluminiumelementen verkleidet ist. Alle Gemeinschaftsbereiche sind elegant und modern gestaltet, und für die Lobby plant der Bauherr eine luxuriöse Ausstattung und einen 3D-Mapping-Effekt. Beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet, die Langlebigkeit und einfache Instandhaltung gewährleisten. Die Freiflächen rund um das Gebäude werden landschaftlich gestaltet und ästhetisch ansprechend eingerichtet. Der architektonische Plan sieht zwei Untergeschosse mit Parkplätzen sowie oberirdische Parkplätze für die Geschäfte und das Restaurant vor.



Architekt Angel Zahariev, der den S-Turm entworfen hat, beschreibt das Gebäude wie folgt:

"Architektur sollte bestrebt sein, mit der Zeit, in der sie geschaffen wurde, Schritt zu halten, die Sinne der Betrachter herauszufordern und Emotionen bei den Bewohnern hervorzurufen. Der S-Tower liefert eine klare Antwort auf dieses Bestreben!"



Mit seinen fließenden, stromlinienförmigen Formen, den harmonisch ineinander übergehenden Räumen, dem reichlichen Lichteinfall und dem großzügigen Raumgefühl verkörpert der S-Tower die neue Architekturästhetik des 21. Jahrhunderts. Er vereint Eleganz und Brillanz, sticht hervor, bereichert das Umfeld und trägt zur Gesamtentwicklung des Gebiets bei. Das besondere Material der massiven Fassadenelemente, das an Roségold erinnert, macht das Projekt einzigartig in dieser Region Europas und ergänzt mit seinem Glanz und dem sich im Laufe des Tages verändernden Erscheinungsbild die dynamischen Formen des Gebäudes.



Mit seiner innovativen Architektur, der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der verkehrsgünstigen Lage ist der S-Tower eines der Projekte, auf die Sofia in den kommenden Jahrzehnten stolz sein wird." Sehen Sie sich hier die gesamte Präsentation des Gebäudes vom Architekten Zahariev an!



Eigenschaften



Der Turm soll im Erdgeschoss, mit Blick auf den G.M. Dimitrov Boulevard, drei Geschäfte und ein Restaurant mit einer lichten Höhe von 4,10 m beherbergen. Im zweiten Obergeschoss sind sechs Büros geplant. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über eine großzügige, 8 m hohe Lobby im Inneren des Gebäudes. Zur Auswahl stehen Studios und Apartments mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern und funktionalen Grundrissen. Die Wohnungen sind nach bulgarischen Baustandards (auf Putz und Estrich) ausgestattet und verfügen über massive, gepanzerte Eingangstüren sowie hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung. Die Objekte zeichnen sich durch großzügige Flächen, eine herrliche Aussicht und eine hochwertige Verarbeitung aus. Das Gebäude wird über Klimaanlage und Zentralheizung verfügen.



Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer.



Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu Preisen zwischen 26.000 ? und 35.000 ? zuzüglich Mehrwertsteuer zu erwerben.



Investitionsmöglichkeit

Der Kauf eines Eigenheims ist eine großartige Investition, sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung mit dem Ziel hoher Renditen.



Die Kaution beträgt 5.000 Euro für eine Ein- oder Zweizimmerwohnung und 8.000 Euro für eine Drei- oder Vierzimmerwohnung.



Technische Merkmale:

monolithische Stahlbetonkonstruktion;

eine gemeinsame Fundamentplatte mit einer Dicke von 1,00 m, die das Auftreten von Mängeln an Wänden, Böden und Decken verhindert, die durch ungleichmäßige Bodenabsenkungen verursacht würden;

Bodenplatten mit einer Dicke von 0,20 m, die eine hohe Schall- und Wärmedämmung mit einer Trittschalldämmung bieten;

Mauerwerk von 0,25 m Stärke aus österreichischen Wienerberger Ziegeln;

Schalldämmung auf dem Boden vor dem Zementestrich;

zwei hochmoderne, technologisch fortschrittliche Aufzüge;

Brandmelde- und Löschanlage in der Tiefgarage und Brandmeldeanlage im restlichen Gebäude;

Energieeffiziente Lösungen für die Beleuchtungsinstallation der Gemeinschaftsbereiche und minimale Wärmeverluste;

lichte Höhe der Wohnungen über 2,80 m;

Verkabelung für Fernsehen und Internet, Installation von Video-Gegensprechanlagen, Zutrittskontrolle, Concierge-Service. Zahlungsplan:

40 % der Vorvereinbarung;

20 % des Gesetzes 14;

30 % auf Fenster, Fassade und Dach;

10 % auf Gesetz 16. Hinter dem Projekt steht ein Investorenkonsortium mit tadellosem Ruf und jahrzehntelanger Erfahrung im Bau von Wohngebäuden und -komplexen in den wichtigsten Städten des Landes.



Für weitere Informationen über die Art der Immobilie, an der Sie interessiert sind, wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne