Repräsentative Hofanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Hofanlage in Dickel (Kreis Diepholz) bietet mit zwei großzügigen Wohneinheiten auf 400 m² Wohnfläche genug Raum für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder kreative Projekte. Highlights des Hofs: . Großzügige 15 Zimmer - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice/Coworking Space . 8 Schlafzimmer - Platz für alle Lebenspläne . Über 23.500 m² Grundstück - Raum für Hobby, Garten, Tiere oder Landwirtschaft . Vielseitige Stallungen und Nebengebäude - perfekt für Pferde, Hühner oder andere Tierhaltung . Natur pur - idyllische Lage in Niedersachsen, Ruhe und Raum inklusive, Wald und Wiesen drumherum. Angrenzende Flächen und in der Nähe liegende Weideflächen können nach Bedarf hinzu gepachtet werden. Die Weideflächen ggfs. auch gekauft werden. Ob Sie Ihren Traum vom Landleben verwirklichen, einen Ort für Tiere schaffen oder Ihre eigenen Projekte verwirklichen möchten - dieser Hof bietet die ideale Basis. Besonderheiten: . Zwei separate Wohneinheiten, die Flexibilität für Familie, Gäste oder Vermietung bieten . Historisches Flair gepaart mit viel Potenzial für Modernisierung und Individualität Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern - hier können Träume wachsen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie dieser Hof Ihr neues Zuhause werden kann
Merkmale
23.520 m² Grundstück
Alle Immobiliendaten auf einem Blick: 1. Das Stilvolle Bauernhaus wurde vermutlich um 1900 errichtet und ständig renoviert. Die Garagen wurde ca. 1978 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. - ca. 163,63 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, 5 Zimmer, Küche, HWR, Abstellraum und Bad - ca. 72,3 m² Wohnfläche im Obergeschoß mit 3 Zimmer, Bad - Ölbrennwertheizung, 2 Jahre alt - ca. 144 m² Nutzfläche mit Tenne und WC - ca. 46 m² Nutzfläche Zwischenbau - zusätzlicher Brunnen - Großer Bullerjan (Holzofen auf der Diele) - elektronische Garagentore - Glasfaseranschluss ist vorhanden 2. Das angrenzende Wohnhaus wurde 1978 errichtet und komplett renoviert und hat eine gute Ausstattung. - ca. 84,15 m² Wohnfläche mit Wohn- und Eßzimmer, Küche und WC im Erdgeschoß - ca. 73,31 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer und Bad - ca. 80,55 m² Nutzfläche im Keller - Gaszentalheizung, 14 Jahre alt - Fußbodenheizung im Erdgeschoß - 2 Kaminöfen - Fußbodenheizung im Erdgeschoß - Klimaanlage im 1 OG - überwiegend elektrische Jalsosien im Obergeschoß 3. Nebengebäude als Lager und Garagen ca. 280 m² Nutzfläche 4. Ehemaliger Stall zu Zeit als Werkstatt ca. 65 m² Nutzfläche 5. Ehemaliger Schweinestall/Mühle als Lager mit ca. 265 m² Nutzfläche 6. Maschinenhalle/Scheune mit ca. 310 m² Nutzfläche 7. Remise mit ca. 112 m² Nutzfläche 8. Stall mit ca. 90 m² Nutzfläche 9. Kornspeicher 10. Außensilo/Mistplatte 11. Pflanzenkläranlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
770000 €770.000 €
1.925 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
851.389 €1
Kaufpreis
770.000 €
Kaufnebenkosten
81.389 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dickel / Dönsel (49453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Samtgemeinde Rehden mit den Mitgliedsgemeinden Barver, Dickel, Hemsloh, Rehden und Wetschen ist unmittelbar östlicher Nachbar der Kreisstadt Diepholz. Die Samtgemeindeverwaltung befindet sich in Rehden. Durch die Bundesstraße 214 Lingen-Diepholz-Nienburg und die Bundesstraße 239 Rehden-Wagenfeld-Herford sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen ist das Samtgemeindegebiet gut an das regionale und überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße 214 erreicht man die A1-Anschlußstelle Holdorf in 25 km. Die herrliche Hofanlage liegt in der Ortschaft Dönsel ca. 2 km von Dickel entfernt. Eine Bushaltestelle ist direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in Rehden oder Diepholz. Die Landschaft rund um Dönsel hat dem Reiter sehr viel zu bieten. Da geht es im Trab durch idyllische Wälder, im Galopp über sandige Feldwege oder gemütlichen Schrittes über saftige grüne Wiesen. Auf den sich von hier in alle Richtungen verzweigenden gut befestigten Fahrradwegen bieten sich viele Fahrradtouren an.
Weitere Informationen
Sonstiges
............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, modernisiert
