Einfamilienhaus zum Kauf 90.000 € 5 Zimmer 130 m² 181 m² Grundstück Naumburg Naumburg (Saale) 06618

Einfamilienhaus zum Kauf
90000 €
692 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 181 m² Grundstück

Teilsaniertes Haus mit viel Potenzial nah am Dom zu verkaufen!

Angeboten wird ein teilsaniertes Haus in guter innerstädtischer Lage von Naumburg (Saale). Das Gebäude bedarf weiterer Sanierungsarbeiten, um heutigen Wohn- und Komfortbedürfnissen zu entsprechen.

Das Gebäude unterliegt nur durch seine Zugehörigkeit zu einer der ältesten Straßen Naumburgs dem Denkmalschutz. Es kann daher davon ausgegangen werden, daß man in der Gestaltung der Straßenansicht nicht ohne Abstimmung mit dem Denkmalamt agieren kann.

Auf dem rechteckig geschnittenen Grundstück befindet sich weiteres Nebengelaß.

Merkmale

181 m² Grundstück
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Das Dach wurde um 1997 neu eingedeckt.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1879
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

692,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

99.513 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

9.513 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nirgendwo sonst als in und um Naumburg (Saale) ist in Europa (vielleicht noch die Umgebung von Siena in der Toskana) und damit in der Welt aus der Zeit des Mittelalters ein derartiges Gesamtensemble an Befestigungsanlagen, Profan- und Sakralbauten auf so engem Raum erhalten.

Als einzigartiges Zeugnis der mittelalterlichen Architektur und Kunst des 13. Jahrhunderts wurde der Naumburger Dom 2018 in die UNESCO- Welterbeliste eingeschrieben. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises, des Oberlandesgerichtes und der Generalstaatsanwaltschaft von Sachsen-Anhalt. Das in und um Naumburg der Weinanbau prägend ist, ist wohlbekannt.

Soweit innerstädtisch nicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, werden alle Ziele im örtlichen Nahverkehr mit der Straßenbahn oder dem Bus erreicht. Vom Naumburger Hauptbahnhof aus ist man in 45 Minuten in Leipzig oder Halle, in 25 min in Jena (Paradies). Die Autobahn A9 hat in 18 km Entfernung die Anschlußstelle "Naumburg" zu bieten. Zum Flughafen Leipzig-Halle gelangt man auf verschiedenen Routen in 50 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte 3 Etagen

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Über den Anbieter

SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.Maklerbüro

Friedensstr. 13, 06618 Naumburg

Partnerschaft

Frau Annett PölzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgm95q

Referenznummer: 384

SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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