Wohnung zum Kauf

355000 €355.000 €

3.087 €/m²

4 Zimmer  •  115 m²

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Meiningen (98617)

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Moderne Neubau-Eigentumswohnungen in Meiningen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in 98617 Meiningen! In diesem hochwertigen Neubau in Massivbauweise erwarten Sie sechs exklusive Wohneinheiten, welche aktuell alle vermietet sind. Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf eine stilvolle und komfortable Eigentumswohnung in einer attraktiven Lage.

Wohnen auf höchstem Niveau
Jede der 4-Raumwohnungen bietet Ihnen großzügige ca. 115 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien für ein stilvolles Wohnambiente stehen.

Ausstattungshighlights:
Massivbauweise: Solide und langlebige Bauqualität.
2-fach Isolierverglaste Fenster mit Optimaler Wärme- und Schalldämmung.
Innentüren in Weiß: Zeitlos elegant und modern. (Achtung: auf den Bildern wurden Sonderwünsche des Käufers beachtet)
Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen.
Zentralheizung mit Erdgas: Effiziente und zuverlässige Heiztechnik.
PV Anlage als erneuerbare Energie
Kelleranteil für jede Wohneinheit
Einziehen und Wohlfühlen oder als Kapitalanlage geeignet

Aktuell sind alle Einheiten vermietet für eine attraktive Miete! Grundrisse auf Anfrage verfügbar.

Optionale Möglichkeit für den Erwerb eines Garagenstellplatz für einen Kaufpreis von 30.000 € /. Achtung: Garagenstellplätze sind nur 2 vorhanden. Stellplätze sind 10 stk. vorhanden.
Die Stell.- und Garagenplätze können auch für einen Mietpreis in Höhe von:
Stellplatz: 25€ zzgl. MwSt. pro Monat
Garagenstellplatz: 80€ zzgl. MwSt. pro Monat
angemietet oder gekauft werden.

Warum Meiningen?
Die charmante Theaterstadt Meiningen bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellem Angebot ist Meiningen ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Meiningens.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 53.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,83 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen