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15,50 €
667,2 m² Bürofläche
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Bürogebäude zur Miete
15,50 €
/m²
667,2 m² Bürofläche

FORUM SCHÖNBRUNN BTI

Im Forum Schönbrunn, einem modernen Business-Hotspot in Top-Lage Wiens, stehen zwei schöne Büroflächen mit ca. 600 m² zur Verfügung. Das Gebäude besticht durch zeitgemäßes Design, moderne Infrastruktur und eine optimale Anbindung. Die erstklassige Lage nahe dem Schloss Schönbrunn bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und repräsentativem Ambiente.

Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob innovative Start-ups oder etablierte Unternehmen - hier finden Sie den idealen Standort für produktives Arbeiten. Ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die Innovation und Effizienz großschreiben.
Jetzt die Chance nutzen und den perfekten Arbeitsplatz im Forum Schönbrunn sichern!

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • voll klimatisiert
- Sonnenschutz/Außenjalousien
- Personenaufzüge
- abgehängte Decken
- Einbauleuchten
- Doppelboden
- EDV-Verkabelung (vom Vormieter)
- Serverraum
- lichte Raumhöhe ca. 2,80m
- Teppichfliesen
- Heizung und Kühlung vorhanden
- ausgestattete Teeküchen (vom Vormieter)
- attraktive und effiziente Grundrisse (Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
16.173,18 €
Nettokaltmiete
15,50 €/m²
10.341,76 €
Betriebskosten
3.135,89 €
Umsatzsteuer
2.695,53 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 10.341,76 EUR

Lage

address-icon
Wien (1120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Forums Schönbrunn an der Grünbergstraße bietet ideale Möglichkeiten und eine lückenlose und bequeme Erreichbarkeit. Direkt am Schnittpunkt der Süd- und Westachse sowie der U-Bahnlinie U4 ist die Bürofläche ideal erreichbar sowie bestens an das Stadtzentrum angebunden.

Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit der gegenüberliegende Schlosspark. Dieser bietet sich für sonnige Mittagspausen, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an. Die Infrastruktur rund um den Bürostandort ist hervorragend entwickelt. In den Untergeschossen stehen ausreichend Stellplätze und Lagerflächen zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein netter Fundus an lokaler Gastronomie ist nur wenigen Gehminuten entfernt.

VERKEHRSANBINDUNGEN:

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U4 Schönbrunn
- Bus: 10A, 63A
- Straßenbahn: 10, 60

Weitere Informationen

Sonstiges Derzeit verfügbare Flächen im Objekt:
2.OG ca. 632 m²
3.OG ca. 667 m²

Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: EUR 4,70 Stichworte Nutzfläche: 667,21 m², Bundesland: Wien

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Über den Anbieter

OTTO Immobilien
OTTO ImmobilienMaklerbüro
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Herr Philipp Granabetter, BSc (WU) MADein Kontakt
Online-ID: 25DAKULW4FE2
Referenznummer: IVG-O-04462/3
OTTO Immobilien
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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