Rendite 6,11 % 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Stadt Bernsdorf
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit sofortiger Rendite. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine hervorragende Vermietbarkeit in einer beliebten Wohngegend. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 60,18 m² und liegt im Hochparterre, was nicht nur einen angenehmen Balkon-Ausblick, sondern auch eine gute Erreichbarkeit ermöglicht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 5,50 €/m². Es besteht ein Potenzial, die Miete zu erhöhen, was zusätzliche Renditemöglichkeiten schafft. Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition für alle, die sofortige Einnahmen sowie langfristige Rendite suchen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erfordert keine sofortigen Renovierungsmaßnahmen.
Zusammenfassend bietet diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch ein beachtliches Potenzial für langfristige Renditesteigerung. Investieren Sie in diese attraktive Immobilie und sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage in einer vielversprechenden Wohngegend.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie sich jederzeit bei uns melden. Gerne beantworten wir Ihre offenen Fragen oder planen einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
1.080,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
2 €2 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 2,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
72.195 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
7.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernsdorf (02994)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt liegt innerhalb ausgedehnter Wälder am äußersten Rande der Oberlausitzer Teichlandschaft etwa 11 km nördlich von Kamenz, ca. 14 km südwestlich von Hoyerswerda und ca. 17 km südlich von Senftenberg. Im Norden und Nordosten wurde früher Braunkohletagebau betrieben. Der Ort ist unmittelbar von einer nahezu ebenen großflächigen Heidelandschaft umgeben.
Weiterhin entsteht 2024 eine große Industrieanlage mit weiteren ca. 300 Arbeitsplätzen, sowie ein Logistikzentrum der Bundeswehr mit über 1.000 zu erwartenden Bundeswehrangehörigen und Zivilangestellten. Nach Informationen soll der Bundeswehrstandort schon 2028 in Betrieb sein. In der Stadt Bernsdorf gibt es eine Grund- sowie Realschule und weiterhin viele Einrichtungen für Jung und Alt. Weiterführende Schulen befinden sich in den jeweils ca. 15 Minuten entfernten Städten Kamenz und Hoyerswerda. Außerdem gibt es mehrere Kindertagesstätten mit Kinderkrippen sowie Horte. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Städtebaulich ist Bernsdorf auch heute noch eher ein schnell gewachsenes Industrie-Dorf als eine Stadt mit festem, planmäßig angelegtem Stadtkern. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung zeichnen diesen Stadtteil aus. Zu Bernsdorf gehören die Ortsteile Zeißholz, Großgrabe, Straßgräbchen und Wiednitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis Einzelwohnung: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provisionshinweis Paket 2 Wohnungen: In dem angegebenen Haus steht noch eine weitere, schnittgleiche Wohnung zum Verkauf. Sollte der Erwerb beider Wohnungen in Betracht gezogen werden, können diese zu einem Paketpreis von 120.000,00 € erworben werden. In diesem Fall entfällt auf Grund gesetzlicher Vorgaben die Provisionsteilung, womit sich die Käuferprovision dann 7,14 % inkl. MwSt. beläuft.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
