420 m² Gewerbefläche mit Aufzug, Laderampe & Stellplätzen
Diese geräumige Gewerbefläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines großen Gebäudekomplexes in Oberwallenstadt, nur wenige Minuten von der Lichtenfelser Innenstadt entfernt. Ca. 420 m² stehen hier zu Ihrer freien Verfügung. Durch die Kombination des dunklen Bodens, der roten Ziegelsteinwände und der indirekten Beleuchtung, wirkt der Raum auf seine ganz eigene Art und Weise und versprüht einen gewissen Charme. Ideal eignet sich diese Gewerbefläche als Show-Room, Kunst- oder Sportstudio oder Atelier, aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Beim Haupteingang des Gebäudes im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Empfangsbereich, der allen Mietern zur Verfügung steht. Die Toiletten befinden sich im 4. Obergeschoss oder im Keller und werden gemeinschaftlich genutzt. Ausreichend Stellplätze befinden sich gleich gegenüber vom Gebäude. Abgerundet wird die Gewerbefläche von einem geräumigen Aufzug und einer Laderampe, die genutzt werden kann, falls benötigt.
Merkmale
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
- 420 m² - Rote Ziegelsteinwände - Indirekte Beleuchtung - Aufzug - Gemeinschaftlicher Empfangsbereich im EG - Gemeinschaftliche Toiletten im 4.OG oder KG - Laderampe - Stellplätze gegenüber - Heizung und Strom in Nebenkosten enthalten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.785 €
Nettomiete
1.050 €
Nebenkosten
735 €
Provision für Mieter
3 KM zzgl. MwSt. Die Mieterprovision beträgt 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
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Oberwallenstadt ist ein Stadtteil der oberfränkischen Kreisstadt Lichtenfels und grenzt direkt an die Kernstadt. Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt, die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Lichtenfels ist durch die Anbindung der Autobahn A73 und die Bundesstraßen B303, B173 sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Nächstgrößere Städte wie Bamberg, Coburg oder Kronach sind so in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. Lichtenfels bietet zudem alles was man zum täglichen Leben braucht. Neben Supermärkten, Bäcker, Metzger, Gaststätten und Restaurants, gibt es auch zur medizinischen Versorgung einige Arztpraxen der Fach- und Allgemeinmedizin, sowie das Klinikum Lichtenfels. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
