Wohnung zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 83 m² Großburgwedel Burgwedel 30938

Wohnung zum Kauf
495000 €
5.964 €/m²
4 Zimmer • 83 m²

Erstbezug! Eigentumswohnung in Großburgwedel!

Erstbezug! Eigentumswohnung in Großburgwedel! In Burgwedel entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt ca. 2.500 m² Wohnfläche. Das Projekt umfasst 30 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten sowie eine gemeinsame Tiefgarage. Die Bauweise erfolgt nach dem neuesten KfW-40-Standard, um ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen zu gewährleisten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Barrierefrei

- KfW-40-Standard
- KfW-Fördermöglichkeiten durch QNG Standard
- Nachhaltiges Energiekonzept
- Großzügige Grundrisse
- Fliesenarbeiten vom Hersteller SCHÖNER WOHNEN
- Edler Parkettboden der Firma Bembe
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Schallschutzmaßnahmen
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
- Elektrische Außenjalousien
- Terrasse
- Barrierefreiheit
- Rollstuhlgerechte Aufzüge
- Tiefgaragenstellplätze
- Wallboxen
- Fahrradstellplätze
- Grünflächen mit Baumpflanzungen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

5.963,86 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

544.500 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

49.500 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3%)

14.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großburgwedel, Burgwedel (30938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Laura Marianna EwersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhqf5f

Referenznummer: 200254

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

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