Grundstück zum Kauf 215.000 € 493 m² Grundstück Kreta Agios Nikolaos 721 00

Grundstück zum Kauf
215000 €
436 €/m²
493 m² Grundstück

Kreta, Agios Nikolaos: Baugrundstück zu verkaufen

Baugrundstück von 493 m², schön gelegen im südwestlichen Teil der Stadt Agios Nikolaos, nur wenige Gehminuten von vielen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Schulen, Fitnessstudios, Strand usw. entfernt.

Es liegt die Baugenehmigung für ein oder mehrere Gebäude mit bis zu 394 m² Wohnfläche auf bis zu 3 Etagen plus Keller vor.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Hälften zu teilen und auf jedem der resultierenden Grundstücke ein Haus von 197 m2 (+ Keller) zu errichten, jeweils mit eigenen Eigentumsurkunden.

Es verfügt über eine hervorragende Straßenanbindung von zwei Seiten und alle Dienstleistungen (Strom, Wasserversorgung, Telefon und Breitband-Internet) sind direkt vor Ort.

Nur 70 Meter bis zum nächsten Supermarkt.
Etwa 500 m bis zum nächsten organisierten Sandstrand der Stadt ("Ammos Beach").
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Merkmale

493 m² Grundstück
Fernblick

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

436,11 €/m²

Provision für Käufer

2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Lage

Kreta, Agios Nikolaos (721 00)

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Geographisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.
Agios Nikolaos hat knapp 20.000 Einwohner, es gibt mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten auf 30 °C und fallen im Winter selten auf unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat viele erstklassige Hotels Griechenlands bewogen, ihren Betrieb hier aufzunehmen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Bundesland: Lasithi, im Stadtteil gelegen

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Über den Anbieter

Schmidbauer Immobilien Kreta

Kokkino Chorio 1, 730 08 Kokkino Chorio

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Online-ID: 24Y2R9ZNQCKK

Referenznummer: S-PLAG138h