Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im westl. Ringgebiet. Ab Mitte 2025 mieterfrei!

€ 670.000

Kaufpreis

275 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

442 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38114 Braunschweig

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 670.000

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im westl. Ringgebiet
in citynaher Lage.

Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Das Haus

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheiten und 10 PKW-Einstellplätzen in citynaher Lage im westlichen Ringgebiet.

Die Immobilie wurde in 2017 aufwendig saniert und modernisiert worden.

Ausstattung

Die lichtdurchfluteten Wohn- und Büroräume verfügen über eine gute Grundrissgestalltung und wurden fortlaufend modernisiert.

Das Wohn- u. Geschäftshaus besteht aus:
1 Wohneinheiten u. 1 Gewerbeeinheit.

Hochparterre Büro ca. 110 m², 3 Büroräume, Küche, Bad, Flur
und 3 Büroräume im 1. OG und im...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt

Die Gewerbeeinheiten könnte man gegebenenfalls auch zu Wohnungen umbauen.

Der Mietvertrag läuft bis Mitte 2025

Stichworte
Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1