Wohnung zur Miete

750 €

4 Zimmer  •  162 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Innenstadt, Bad Oeynhausen (32545)

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Wir haben Betriebsferien. Unser Büro ist wieder ab dem 05.01.2026 besetzt.
Wir wünschen Ihnen schöne Weihnachten und einen guten Rutsch.

Großzügige und helle 4 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
in der Innenstadt/Fußgängerzone von Bad Oeynhausen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage, nur passende und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Bitte teilen Sie uns daher unbedingt folgende Angaben zu Ihrer Person mit: Aktuelle Anschrift, Haushaltsgröße (Personenanzahl), gibt es Tiere im Haushalt, Anstellungsverhältnis (Beruf), monatliches Haushaltsnettoeinkommen.



Wohnlage:
Zentrale Lage im Innenstadtbereich von Bad Oeynhausen. Kurpark, Bahnhof und Busbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Nutzfläche:
Ca. 162 m² im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses.

Aufteilung:
Großzügiger Flur, 3 helle Räume (teilweise Durchgangszimmer), großes Wohnzimmer, Zugang zur Küche vom Wohnzimmer und Flur aus, 2 Abstellräume und innenliegendes Badezimmer. Ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung im Treppenhaus.
Großzügiges und helles Treppenhaus. Grundrisszeichnung Seite 2.

Ausstattung:
Sep. abrechenbare Ölheizung (neue Heizkörper), sep. Wasseruhren. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, weiße Innentüren. Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Räume mit hellem Laminat. Wände und Decken - weiß gestrichen. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden.

Übernahme:
Kurzfristiger Bezug möglich.

Sonstiges:
Aufgrund der Aufteilung und der Nutzung des Hauses (Bürogebäude) ist die Wohnung optimal für 2 Personen geeignet. Tierhaltung ist leider nicht möglich.
Energieausweis in Erstellung.

Kaltmiete:
EUR 750,- monatlich inkl. Einbauküche.

Nebenkosten:
Ca. EUR 400,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Treppenhausreinigung, Versicherung und Heizkosten.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

WICHTIG - Bitte beachten: Bevor wir Ihnen das ausführliche Exposé zusenden können, prüfen wir Ihre Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage, nur passende und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Bitte teilen Sie uns daher unbedingt folgende Angaben zu Ihrer Person mit: Aktuelle Anschrift, Haushaltsgröße (Personenanzahl), gibt es Tiere im Haushalt, Anstellungsverhältnis (Beruf), monatliches Haushaltsnettoeinkommen.

Nach Sichtung Ihrer Daten erhalten Sie unser Exposé in Kürze.

Sollten Sie unser Exposé nicht erhalten, könnte dies folgende Gründe haben:

- Die Immobilie ist bereits vermittelt
- Durch die hohe Nachfrage können wir keine weiteren Termine am Objekt anbieten
- Ihre angegebene Personenanzahl ist aufgrund der Aufteilung und Größe der Immobilie nicht passend Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung