Objektbeschreibung
Diese hier zum Kauf angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer 1989 in Massivbauweise erbauten Wohnanlage mit 64 Wohnungen, verteilt auf 4 Häuser. Die Anlage verfügt über die üblichen gemeinschaftlich zu nutzenden Räume im Keller wie Waschhaus, Trockenraum und Radlkeller, ebenso eine sanierte Tiefgarage. Die Anlage wird von einem Hausmeisterdienst hervorragend betreut.
Raumaufteilung
Diese sehr schöne 2 Zimmer – Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage. Durch die bis zu 4 Meter hohen Decken und den weiß lasierten Dachgauben wirkt die Wohnung natürlich sehr großflächig mit reichlich Luft zum Atmen . Man betritt die Wohnung und erreicht einen großzügigen Flur mit Garderobe als Raumteiler, links von der Diele das hell geflieste Bad mit Wanne und Duschaufsatz, WC und einem besonderen Waschbecken mit einer massiven Ulmenholzplatte und ebenfalls ein Stellplatz für die Waschmaschine. Links davon befindet sich das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einer darüber liegenden Nutzfläche, die kann als Arbeitsplatz für Homeoffice oder als Schlafplatz für nette Gäste genutzt werden kann. Von der Diele rechts liegt der Küchenraum mit einer hochwertigen Einbauküche, dahinter verbirgt sich ein Speicherraum. Links neben der Küche das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit der Dachgaube und dem gemütlichen Balkon mit dem Blick ins Grüne. Im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger kanadischer Ahorn-Parkett-Boden verlegt, im Schlafzimmer ein Laminatboden, die Diele, das Bad und die Küche erhielten einen pflegeleichten Fliesenboden. Ein Stellplatz in der frisch sanierten Tiefgarage runden das Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
7.432,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Hausgeld
299 €299 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 1,785% vom im notariell beglaubigten Kaufvertrag ausgewiesen Kaufpreis. Mit dem Eigentümer besteht ein gleichlautender Makleralleinauftrag.
Geschätzte Gesamtkosten
534.254 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
36.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.430 €
Provision für Käufer (1,78%)
8.864 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Max-Löw-Straße 63, Neubiberg (85579)
Neubiberg liegt im südlichen Landkreis München und grenzt direkt an die Hauptstadt. In das Stadtzentrum von München kommen Sie von Neubiberg mit der S.Bahn in weniger als 20 Minuten. Die S-Bahn Haltestelle ist in 10 Minuten zu erreichen. Alternativ fährt auch ein Bus von der direkt vor der Haustür liegenden Bushaltestelle zur S-Bahn oder zur U-Bahn, Haltestelle ist Neuperlach. Von dort kommt man auch rasch ins Zentrum. Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Gastronomie ist reichlich vorhanden in unmittelbarer Nachbarschaft. Mehr Informationen über Neubiberg erfahren Sie unter www.neubiberg.de
