Sanierungsobjekt od. Neubau in ruhiger und grüner Lage von Dresden!!!
Wer Ruhe und ein grünes Umfeld liebt, und dennoch in der Großstadt leben möchte, ist hier genau richtig.
Es handelt sich hierbei um einen ruhig gelegenes Einfamilienhaus auf einem ca. 569 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 177,20 m². Durch die Größe des Objekts ist ein Mehrgenerationenhaus denkbar. Doch vorher muss saniert werden...
Dabei handelt es sich um eine Kernsanierung, vom Keller bis zum Dach - es muss ALLES erneuert werden!
Eine Projektierung zum energetischen Umbau liegt von seitens des Verkäufers vor.
Ein Abriss und anschließender Neubau ist ebenso möglich.
Die Grundrisse im Exposé zeigen die derzeitige Raumaufteilung des Hauses.
Das Grundstück mit der Gesamtgröße von ca. 569 m² besteht aus den Flurstücken 97 u. 101/2. Die Zufahrt zum Grundstück über das Flurstück 98/2 ist bereits als Wegerecht gesichert.
Ausstattungsmerkmale:
* Wohngebäude mit ca. 177,20 m² Wohnfläche / teilweise unterkellert * Garage im Haus / 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück * grünes und ruhiges Grundstück, leichte Hanglage
Erschließung:
* Trinkwasser- u. Gasanschluss NEU ab August 2025 * Strom * Abwasserentsorgung
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem Objekt überzeugen zu können.
Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
569 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.235,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision für den Käufer beträgt 3 %, zzgl. 19% MwSt., vom beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
241.995 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
22.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.045 €
Provision für Käufer (3%)
6.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naußlitz, Dresden (01169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gorbitz ist ein Stadtteil am südwestlichen Stadtrand von Dresden im Stadtbezirk Cotta. Der 1206 erstmals erwähnte Ort bestand ursprünglich aus den beiden Gemeinden Ober- und Niedergorbitz sowie dem Kammergut Gorbitz. 1921 und 1924 erfolgte die Eingemeindung nach Dresden.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig in 5 Minuten gegeben. Mit dem PKW braucht man nur ca. 15 Minuten bis zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt. Gute Autobahnanbindung, denn die Autobahn A 17 erreicht man nach ca. 8 minütiger Fahrt. Zum Flughafen benötigt man ca. 20 Minuten mit dem Auto und zum Hauptbahnhof-Dresden ca. 15 Minuten.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 17,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
