Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 269.500 € 3 Zimmer 80 m² 375 m² Grundstück Cloppenburg 49661

Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
269500 €
3.369 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 375 m² Grundstück

Kleines, vermietetes Einfamilienhaus in Cloppenburg

Objektbeschreibung Verkauft wird ein vermietetes, kleines Einfamilienhaus auf ca. 375 m² Grundstück.

Optional kann ein weiteres Grundstück im hinteren Bereich der Einheit erworben werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 310 m² und kann mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Das Haus bietet einen stufenlosen Zugang, durch den Flur gelangt man in das offene Wohn- und Esszimmer.

Durch die offene Gestaltung dieses Zimmers, können Sie sich nach Belieben und Ihren wünschen eine Wohlfühloase einrichten.

Ferner befindet sich auf derselbigen Etage ein Schlafzimmer mit viel Tageslicht. Auch die renovierungsbedürftige Küche biete genügend Platz für gemeinsames Kochen und Backen, gemütliches Frühstücken und Abendbrotzeit.

Das gut geschnittene Badezimmer mit Dusche hat Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Durch das einfallende Tageslicht ist dieses Zimmer auch ideal als Büro oder für Hobbies geeignet.

Der geräumige Keller bietet zudem genügend Platz zum Lagern von Utensilien/Möbeln/Vorräten. Raumaufteilung Dachgeschoss: Ein Zimmer als Schlaf- oder Wohnzimmer geeignet.
Erdgeschoss: Flur, großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Keller, Garage / Schuppen + Carport und Garten.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
375 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

269500 €

3.368,75 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 2,98 %
Die Maklercourtage für jeweils Käufer und Verkäufer beträgt 2,98% inkl. der ges. MwSt. bei Privatkauf oder 5,95% inkl. der ges. MwSt. als Kauf einer Kapitalanlage.

Geschätzte Gesamtkosten

296.397 €1

Kaufpreis

269.500 €

Kaufnebenkosten

26.897 €

Notarkosten (1,5%)

4.043 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.475 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.031 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.348 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cloppenburg (49661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Lage des Stadtgebietes Cloppenburg gelegen. Dieses Wohnhaus ist sehr stadtnah und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch Kitas, Grundschulen und Oberschulen sowie eine Bus-Haltestelle befinden sich in der Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigem Angebot! Sonstiges Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgezeigt. Primärenergieverbrauch ca. 114,3 kWh(m²*a). Alles Weitere kann gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
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Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Übernahmetermin: i.d.R. sofort bzw. nach Absprache. GwG Geldwäschegesetz: Nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist unser Büro dazu verpflichtet, bei einer Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Nach §11 (GwG) werden hierzu die relevanten Daten Ihres Personalausweises aufgenommen (bei natürliche Personen) und bei juristische Personen bitten wir um einen Auszug aus dem Handelsregister. Das GwG sieht vor, dass das Maklerbüro die Kopien / Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Pläne, Skizzen, Objektinformationen, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir zu keinem Zeitpunkt. Es ist daher Ihr Entscheidung, die darin enthaltenen Informationen zum Objekt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend & vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen