Einzigartig! Ihr ebenerdiges StadtDomizil in den Else-Höfen!
Ebenerdig und barrierefrei und mit kurzen Wegen zu allem, was das Herz begehrt, wohnen! Warum eigentlich nicht?
Nur einen Spaziergang vom Marktplatz entfernt und praktisch angrenzend an den Grönenbergpark, entsteht in Melle-Mitte das Wohnquartier ELSE-HÖFE mit dieser modernen Erdgeschosswohnung.
Das Ensemble aus zwei geschickt zueinander angeordneten Baukörpern kombiniert moderne, offene Raumkonzepte mit einer eleganten Architektursprache. Eine helle Klinker- und Putzfassade, bodentiefe Fenster und ein begrünter und ansprechend angelegter Innenhof runden das Gesamtbild ab. Die Wohnungen bedienen mit verschiedenen Ausstattungsvarianten Ihren Anspruch an Wertigkeit und Wohnkomfort. Individuelle Wünsche können unkompliziert umgesetzt werden.
Hier leben heißt genießen. Eine Verbindung von höchstem Wohnkomfort kombiniert mit erstklassiger Wohnlage.
Der KfW-Standard für das Gebäude ist KfW 40. Für diese Wohnung ist ein zinsgünstiges KfW-Darlehn in Höhe von € 100000,00 für Sie reserviert und kann auf Wunsch mit einer Laufzeit von bis zu 35 Jahren und 5 tilgungsfreien Jahren abgerufen werden.
Besuchen Sie auch unsere Projektseite mit ausfĂĽhrlichen weiteren Informationen und Details unter www.else-hoefe.de
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Garten
+++ Erdgeschosswohnung mit Südloggia +++ ansprechende Grundrissgestaltung +++ großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche +++ bodentiefe Fensterelemente +++ für Übernachtungsgäste oder Homeoffice ist ebenfalls ein Raum vorhanden +++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmekörper und WC +++ separates Gäste WC +++ Abstellraum +++ elektrische Rollläden +++ Fußbodenheizung +++ barrierefrei, Lift im Haus
Mehr Details erfahren Sie hier: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/erdgeschosswohnung-melle-5300_8/
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
445466 €445.466 €
3.944,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
476.648 €1
Kaufpreis
445.466 €
Kaufnebenkosten
31.182 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.682 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.273 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.227 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melle-Mitte, Melle (49324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Melle-Mitte +++ nordöstlich vom Grönenbergpark +++ kurze Wege in die City +++ hervorragende Verkehrsanbindung und ÖPNV +++ fußläufig Supermärkte, Drogerien etc. Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/erdgeschosswohnung-melle-5300_8/ für Sie zusammengestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
