Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1965 in solider Massivbauweise erbaut und in den letzten vier Jahren umfassend modernisiert. Es zeichnet sich durch eine stilvolle Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Charme aus.
Das Dach ist mit Tondachziegeln eingedeckt die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind eingebaut.
Die Bodenbeläge sind zum Teil mit hochwertigem Parkett teilweise mit Designplanken in allen Wohnräumen ausgelegt.
Die neu eingerichtete Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie zu der zum Süden ausgerichteten sonnigen Terrasse.
Das ca. 750 m² große Grundstück bietet eine großzügige, gepflegte Gartenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für Kinder zum Spielen, als Erholungsort für Gartenliebhaber - hier können Sie die Ruhe und Natur genießen.
Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Möblierung, die Einbauküche sowie die Garage.
Merkmale
750 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserven - Designböden - Einbauküche - Garage - Parkettfußboden - Außenjalousien - barrierefreies Bad mit Dusche und WC - Eigener Garten
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und WC, Flur, Gäste-WC und schöne Südterrasse
Kellergeschoss: Das Haus ist teilunterkellert, hier sind weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
5.823,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duhnen, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage im beliebten Ortsteil Cuxhaven-Duhnen. Die Nähe zur Nordsee und dem Sandstrand macht diese Immobilie besonders attraktiv für Erholungsuchende, die einen Zweitwohnsitz an der Küste suchen.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein gepflegtes, bezugsfertiges Haus als Zweitwohnsitz bzw. als Ferienimmobilie in Strandnähe suchen. Durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage von Cuxhaven-Duhnen.
Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.
Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 10.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Cuxhaven
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
