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Haus zum Kauf597850 €597.850 €3.623 €/m²6 Zimmer • 165 m² • 410 m² Grundstück
597850 €597.850 €
3.623 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 410 m² Grundstück
Exklusives Architektenhaus von Visio Planhaus (Ausbauhaus)
Herzlich willkommen bei Visio Planhaus - Ihrem verlässlichen regionalen Partner für den Bau Ihres neuen individuellen Zuhauses.
Diese angebotene zweieinhalb geschossige Zuhause mit Satteldach bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 410,00 m² einen gehobenen Wohnkomfort auf drei Etagen. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 geräumige Schlafzimmer für Ihre Kinder und eine geräumigen Elternschlafzimmer im Obergeschoss , 1 Gästezimmer bzw. Home Office im Erdgeschoss und 2 Badezimmern inklusive bodengleichen Duschen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und viele nette Besucher.
Im Erdgeschoss planen Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung Ihres Wohn-/Essbereichs mit offener Küche. Durch Ihren HWR/Technikraum haben Sie die Möglichkeit trockenen Fußes in Ihre Garage zu gelangen. Ein praktischer Nutzraum ist an diese Garage angeschlossen.
Ihr neues Zuhause entspricht dem neuesten GEG-Standard 2024 - was auch bedeutet, dass Sie (mit einer optionalen Photovoltaikanlage) nachhaltig Energie sparen werden.
Der Innenausbau erfolgt bauseits. ( Haus außen fertig)
Diese angebotene zweieinhalb geschossige Zuhause mit Satteldach bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 410,00 m² einen gehobenen Wohnkomfort auf drei Etagen. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 geräumige Schlafzimmer für Ihre Kinder und eine geräumigen Elternschlafzimmer im Obergeschoss , 1 Gästezimmer bzw. Home Office im Erdgeschoss und 2 Badezimmern inklusive bodengleichen Duschen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und viele nette Besucher.
Im Erdgeschoss planen Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung Ihres Wohn-/Essbereichs mit offener Küche. Durch Ihren HWR/Technikraum haben Sie die Möglichkeit trockenen Fußes in Ihre Garage zu gelangen. Ein praktischer Nutzraum ist an diese Garage angeschlossen.
Ihr neues Zuhause entspricht dem neuesten GEG-Standard 2024 - was auch bedeutet, dass Sie (mit einer optionalen Photovoltaikanlage) nachhaltig Energie sparen werden.
Der Innenausbau erfolgt bauseits. ( Haus außen fertig)
Merkmale
- Bezug: 2026
- 3 Geschosse
- 410 m² Grundstück
- Kein Keller
- ausgebautes Dach
- Fenster: Kunststoff
Der angegebene Preis im Exposé beinhaltet den Grundstückspreis und das projektierte Hauskonzept (Ausbauhaus - außen fertig) in der angegebenen Ausbaustufe. Wintergarten, Terrasse und Garage mit Nebenraum sind optionale Bauteile.
Die Architektenleistungen für Planung, Bauantragsbearbeitung und die Projektüberwachung sind im Preis inkludiert.
Es handelt sich bei dieser Projektierung um ein Effizienzhaus nach den neuesten Regeln des Gebäude Energie Gesetz (GEG) 2024 in massiver Bauweise. (optional staatlich förderfähig)
Zu dem im Exposee angebotenen Preis kommen Grundstücksnebenkosten (Notar/ Steuer etc.) und Baunebenkosten (z.B. Tiefbau etc.) , sowie Ihre Eigenleistungen hinzu.
Die Architektenleistungen für Planung, Bauantragsbearbeitung und die Projektüberwachung sind im Preis inkludiert.
Es handelt sich bei dieser Projektierung um ein Effizienzhaus nach den neuesten Regeln des Gebäude Energie Gesetz (GEG) 2024 in massiver Bauweise. (optional staatlich förderfähig)
Zu dem im Exposee angebotenen Preis kommen Grundstücksnebenkosten (Notar/ Steuer etc.) und Baunebenkosten (z.B. Tiefbau etc.) , sowie Ihre Eigenleistungen hinzu.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Baujahr2025
- Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
- HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
597850 €597.850 €
3.623,33 €/m²
Provision für Käufer
Der Grundstückspreis ist provisionspflichtig
Geschätzte Gesamtkosten
661.043 €1
Kaufpreis
597.850 €
Kaufnebenkosten
63.193 €
2Notarkosten (1,5%)
8.968 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.893 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.989 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langkarl 18, Schweich (54338)
Das angebotene voll erschlossene, ebene Grundstück befindet sich im beliebten Neubaugebiet in Schweich, Ermesgraben ( Langkarl 18)
Die Lage des Grundstücks bietet Ihnen im nahen Umfeld Einkaufsmöglichkeiten, sowie den Zugang zu Schulen und Kindergärten und fußläufig erreichen Sie kompetente Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen. Die ruhige Wohngegend, mit guter Nachbarschaft, schafft ein ideales Umfeld für Familien.
Die Lage des Grundstücks bietet Ihnen im nahen Umfeld Einkaufsmöglichkeiten, sowie den Zugang zu Schulen und Kindergärten und fußläufig erreichen Sie kompetente Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen. Die ruhige Wohngegend, mit guter Nachbarschaft, schafft ein ideales Umfeld für Familien.
Weitere Informationen
Die individuelle Planung
Bei Visio Planhaus haben Sie die uneingeschränkte Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Gerne mit unseren erfahrenen internen Architekten oder auch mit einen Fremdarchitekten Ihrer Wahl. Ob mit oder ohne Keller, mit Flachdach oder Walmdach, modern oder klassisch.
Ihr persönlicher Visio Planhaus Bauberater (der Sie mit Ihrem persönlichen Bauleiter bis zur Schlüsselübergabe begleitet) wird alle Ihre Wünsche im Erst-/Zweitgespräch aufnehmen und Ihnen im Nachgang individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei der Raumplanung aufzeigen.
Bereits im zweiten gemeinsamen Gespräch visualisieren wir Ihnen einen Entwurf Ihrer persönlichen Wünsche und benennen Ihnen die notwendigen Projektkosten.
Sie haben selbstverständlich die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen. Ihre gewünschten Eigenleistungen können Sie nach Ihren Vorstellungen und Fähigkeiten einbringen ( völlig egal ob sie z.B. die Elektrik, den Fassadenanstrich, die Dacheindeckung oder aber die Fußböden in Eigenleistung erbringen möchten)
Ihr Traumhaus entsteht ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Ihren persönlichen Budgetvorgaben. Sie erhalten von Visio Planhaus eine zugesicherte Bauzeit (zurzeit ca. 12 Monate) , eine verlässliche Festpreis Garantie (über die gesamte Bauzeit) und ganz wichtig: „Sie zahlen bei Visio Planhaus jeden Baufortschritt erst nach dessen Fertigstellung“. (Bei uns gibt es keine Vorauszahlungen)
Seit Gründung unseres Unternehmens arbeiten wir ausschließlich und sehr erfolgreich mit regionalen und deutschsprachigen Partnern.
Der Name Visio Planhaus steht – bereits seit vielen Jahren - überregional für hohe Qualität, absolute Zuverlässigkeit und kreative Planung - überzeugen Sie sich sehr gerne selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Wir visualisieren Ihnen Ihre Wünsche – exakt auf Ihrem Grundstück unter Berücksichtigung der bauamtlichen Vorgaben im Bebauungsplan , damit Sie bereits vor Ihrer – in einem Leben häufig einmaligen - Entscheidung eine klare Vorstellung von Ihrem neuen Zuhause haben.
Rein massive, monolithische Bauweise + Energieeffizienz nach Gebäudeenergiegesetz.
Gerne bieten wir Ihnen eine sorgenfreie „schlüsselfertig Plus“ Lösung an, die die Tiefbauarbeiten, aber auch die Gestaltung der Außenanlagen, aus einer Hand beinhaltet. Ebenso übernehmen wir für Sie den notwendigen Papierkram mit Versorgern und die Bauantragsplanung.
Oder gerne auch völlig anders. Wir stellen z.B. nur den Rohbau auf Ihr Grundstück und Sie bauen Ihr neues Zuhause in Eigenleistungen selbst aus.
Sie und Ihre Familie, definieren die Vorgaben.
Visio Planhaus Bei Visio Planhaus erhalten Sie bereits im Standard die neueste effiziente massive Bauweise nach dem neuen Gebäude Energiegesetz (GEG 2024)
Unser Firmenname steht seit Jahren für
Vertrauen beim Bauen!
Viele hunderte Baufamilien die bereits in einem individuellen Visio Planhaus leben, bestätigen uns dies. (Fragen Sie uns gerne nach regionalen Referenzen)
Wir bauen in Deutschland und Luxemburg - ausschließlich in Kooperation mit regionalen Traditionsunternehmen - und mit großer Überzeugung in nachhaltiger Massivbauweise. (Kein WDVS, sondern traditionell Stein auf Stein)
Bei uns stehen Langlebigkeit und Wertbeständigkeit im Fokus.
Unsere Bauweise ist nicht nur altbewährt, sondern gleichzeitig hochmodern da wir darauf achten, dass die Eigenschaften der Baustoffe und auch die Effizienz der industriellen Herstellungsverfahren zukunftsorientiert erfolgen. Natürlich achten wir auf kurze Transportwege.
Wärmeschutz, Brandschutz und eine hohe Dämmwirkung sind bei dieser klassischen Bauweise ebenso garantiert wie ein hoher Schallschutz. (Massivbaustoffe sind perfekte Schallschlucker)
Der richtige Stein – in Kombination mit Holz aus regionaler Forstwirtschaft (z.B. für die Dachkonstruktion etc.) sind die idealen Werkstoffe zum Bau eines wertbeständigen Ein-/Mehrfamilienhauses. (Fragen Sie gerne Ihren unabhängigen Finanzierer und Fördermittelberater)
Dies ist unser Beitrag zum Klimaschutz! Gerne auch für Ihre Familie, für Ihre Kinder und deren Kinder, damit wir alle gesund auf diesem Planeten leben können. Denn auch wir möchten gesund leben und nachhaltige Konzepte anbieten.
Impressum Impressum:
Visio Planhaus Schweich GmbH
Im Handwerkerhof 1a
54338 Schweich-Issel
Telefon: +49 (0)6502 93096-0
Telefax: +49 (0)6502 93096-170
Homepage: https://www.visioplanhaus.de/
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 43432
USt-IdNr.: 42/658/06733
Registergericht: Amtsgericht Wittlich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Verbandsgemeinde Schweich
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen und Kücheneinrichtungen dienen der Orientierung und gehören nicht zum Leistungsumfang der Verkäufer.
Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art. 7 DSGVO: Mit Ihrer Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Visio Planhaus Schweich GmbH mit Sitz in Schweich-Issel Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen verarbeitet und Ihnen solche Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber der Visio Planhaus Schweich GmbH per E-Mail, Fax oder Post widerrufen können. Sonstige Hinweise zum Angebot Die von uns gemachten Informationen im Exposee beruhen auf Angaben des Grundstücksverkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Der Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es besteht kein Rechtsanspruch.
Bilder und Grundrissskizzen zeigen ggfs. Abweichungen bzw. optionale Bauteile/Ausstattungen. Irrtümer vorbehalten.
VPH ist nicht Eigentümer des Grundstücks Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Gerne mit unseren erfahrenen internen Architekten oder auch mit einen Fremdarchitekten Ihrer Wahl. Ob mit oder ohne Keller, mit Flachdach oder Walmdach, modern oder klassisch.
Ihr persönlicher Visio Planhaus Bauberater (der Sie mit Ihrem persönlichen Bauleiter bis zur Schlüsselübergabe begleitet) wird alle Ihre Wünsche im Erst-/Zweitgespräch aufnehmen und Ihnen im Nachgang individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei der Raumplanung aufzeigen.
Bereits im zweiten gemeinsamen Gespräch visualisieren wir Ihnen einen Entwurf Ihrer persönlichen Wünsche und benennen Ihnen die notwendigen Projektkosten.
Sie haben selbstverständlich die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen. Ihre gewünschten Eigenleistungen können Sie nach Ihren Vorstellungen und Fähigkeiten einbringen ( völlig egal ob sie z.B. die Elektrik, den Fassadenanstrich, die Dacheindeckung oder aber die Fußböden in Eigenleistung erbringen möchten)
Ihr Traumhaus entsteht ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Ihren persönlichen Budgetvorgaben. Sie erhalten von Visio Planhaus eine zugesicherte Bauzeit (zurzeit ca. 12 Monate) , eine verlässliche Festpreis Garantie (über die gesamte Bauzeit) und ganz wichtig: „Sie zahlen bei Visio Planhaus jeden Baufortschritt erst nach dessen Fertigstellung“. (Bei uns gibt es keine Vorauszahlungen)
Seit Gründung unseres Unternehmens arbeiten wir ausschließlich und sehr erfolgreich mit regionalen und deutschsprachigen Partnern.
Der Name Visio Planhaus steht – bereits seit vielen Jahren - überregional für hohe Qualität, absolute Zuverlässigkeit und kreative Planung - überzeugen Sie sich sehr gerne selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Wir visualisieren Ihnen Ihre Wünsche – exakt auf Ihrem Grundstück unter Berücksichtigung der bauamtlichen Vorgaben im Bebauungsplan , damit Sie bereits vor Ihrer – in einem Leben häufig einmaligen - Entscheidung eine klare Vorstellung von Ihrem neuen Zuhause haben.
Rein massive, monolithische Bauweise + Energieeffizienz nach Gebäudeenergiegesetz.
Gerne bieten wir Ihnen eine sorgenfreie „schlüsselfertig Plus“ Lösung an, die die Tiefbauarbeiten, aber auch die Gestaltung der Außenanlagen, aus einer Hand beinhaltet. Ebenso übernehmen wir für Sie den notwendigen Papierkram mit Versorgern und die Bauantragsplanung.
Oder gerne auch völlig anders. Wir stellen z.B. nur den Rohbau auf Ihr Grundstück und Sie bauen Ihr neues Zuhause in Eigenleistungen selbst aus.
Sie und Ihre Familie, definieren die Vorgaben.
Visio Planhaus Bei Visio Planhaus erhalten Sie bereits im Standard die neueste effiziente massive Bauweise nach dem neuen Gebäude Energiegesetz (GEG 2024)
Unser Firmenname steht seit Jahren für
Vertrauen beim Bauen!
Viele hunderte Baufamilien die bereits in einem individuellen Visio Planhaus leben, bestätigen uns dies. (Fragen Sie uns gerne nach regionalen Referenzen)
Wir bauen in Deutschland und Luxemburg - ausschließlich in Kooperation mit regionalen Traditionsunternehmen - und mit großer Überzeugung in nachhaltiger Massivbauweise. (Kein WDVS, sondern traditionell Stein auf Stein)
Bei uns stehen Langlebigkeit und Wertbeständigkeit im Fokus.
Unsere Bauweise ist nicht nur altbewährt, sondern gleichzeitig hochmodern da wir darauf achten, dass die Eigenschaften der Baustoffe und auch die Effizienz der industriellen Herstellungsverfahren zukunftsorientiert erfolgen. Natürlich achten wir auf kurze Transportwege.
Wärmeschutz, Brandschutz und eine hohe Dämmwirkung sind bei dieser klassischen Bauweise ebenso garantiert wie ein hoher Schallschutz. (Massivbaustoffe sind perfekte Schallschlucker)
Der richtige Stein – in Kombination mit Holz aus regionaler Forstwirtschaft (z.B. für die Dachkonstruktion etc.) sind die idealen Werkstoffe zum Bau eines wertbeständigen Ein-/Mehrfamilienhauses. (Fragen Sie gerne Ihren unabhängigen Finanzierer und Fördermittelberater)
Dies ist unser Beitrag zum Klimaschutz! Gerne auch für Ihre Familie, für Ihre Kinder und deren Kinder, damit wir alle gesund auf diesem Planeten leben können. Denn auch wir möchten gesund leben und nachhaltige Konzepte anbieten.
Impressum Impressum:
Visio Planhaus Schweich GmbH
Im Handwerkerhof 1a
54338 Schweich-Issel
Telefon: +49 (0)6502 93096-0
Telefax: +49 (0)6502 93096-170
Homepage: https://www.visioplanhaus.de/
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 43432
USt-IdNr.: 42/658/06733
Registergericht: Amtsgericht Wittlich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Verbandsgemeinde Schweich
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen und Kücheneinrichtungen dienen der Orientierung und gehören nicht zum Leistungsumfang der Verkäufer.
Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art. 7 DSGVO: Mit Ihrer Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Visio Planhaus Schweich GmbH mit Sitz in Schweich-Issel Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen verarbeitet und Ihnen solche Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber der Visio Planhaus Schweich GmbH per E-Mail, Fax oder Post widerrufen können. Sonstige Hinweise zum Angebot Die von uns gemachten Informationen im Exposee beruhen auf Angaben des Grundstücksverkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Der Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es besteht kein Rechtsanspruch.
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