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295.000 €
4 Zimmer  â€˘  87 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
295000 €
3.391 €/m²
4 Zimmer  â€˘  87 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

Bezugsfrei !!! Moderne 4 Zimmer Wohnung mit Garage und Garten

Die besondere, helle und großzügige Wohnung mit einem Wohnfläche 87 qm.
und Nutzfläche von ca.97 qm wurde im Jahr 2019 gebaut. Durch die hohen Decken und die offenen Wohnräume, verspürt man nicht das Gefühl in einer Dachgeschosswohnung sich aufzuhalten. Wir empfehlen eine Besichtigung um diesen Flair mit eigenen Augen zu sehen. Die neuwertige Ausstattung, wie Fußbodenheizung.
Elektrische Rouladen und ein groĂźer Balkon mit atemberaubenden Ausblick in die Natur sowie einer Garage und eigenen Gartenanteil
ist perfekt fĂĽr junge Familien
Das Tageslichtbad beinhaltet neben einer
Dusche auch eine Badewanne und ein
zusätzliches Gäste-WC, Energieausweis A++ 19,8 kWh.
Wohnung ist ab sofort bezugsfrei , kann aber
auch zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erworben werden.


Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.

Bei weitere Fragen stehe ich gerne zur VerfĂĽgung.
Melden Sie sich gerne unter 0163-8781437 telefonisch oder per WhatsApp
um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale

  • Bezug: Bezugsfrei ab 01.01.2026
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • offene KĂĽche
  • Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
3.390,80 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Hausgeld
150 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
315.650 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Albersweiler (76857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Lage in Albersweiler, einer malerischen Ortsgemeinde in der Südpfalz. Albersweiler ist bekannt für seine idyllische Natur, Weinberge und die angenehme Dorfgemeinschaft.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens genießen können.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Weinwanderungen ein, was Albersweiler zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Nähe zu den Weinbergen und die ruhige Atmosphäre sorgen für ein entspanntes Wohnen in einer charmanten Region.

Dank der guten Anbindung an größere Städte wie Landau oder Pirmasens ist auch die Erreichbarkeit für Berufspendler sehr gut.

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Kösliner Str. 63, 76139 Karlsruhe
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Partnerschaft
Herr Alexander Harwart
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Online-ID: 2hku85p
Alexander Harwart  Immobilien-und Versicherunsmakler
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