Haus zum Kauf 599.000 € 21 Zimmer 417 m² 282 m² Grundstück Röhlinghausen Herne / Röhlinghausen 44651

Haus zum Kauf
599000 €
1.436 €/m²
21 Zimmer • 417 m² • 282 m² Grundstück

Herne: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in beliebter Lage!

Das im jangjährigen Familienbesitz stehende Wohnhaus beherbergt 7 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Zuschnitten in zentraler Lage in Herne-Röhlinghausen, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
282 m² Grundstück
Keller
Balkon

Die Wohnungen haben zeitgemäße Größe von 50-55 m² und 102 m². Die Erdgeschosswohnung mit 102 m² verfügt über Gartennutzung. Das Objekt wurde von den Eigentümern fortlaufend mordernisiert. Durch den Wiederaufbau nach dem 2. Weltkrieg besitzt jede Etage Betondecken. Die Gasheizung wurde im Jahre 2019 erneuert.

Weitere Informationen auf Anfrage!

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

1.436,45 €/m²

Provision für Käufer

5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

671.299 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

72.299 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Röhlinghausen, Herne / Röhlinghausen (44651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in dem attraktiven Herner Stadtteil Röhlinghausen. Die Städte Bochum, Essen und Dortmund sind schnell erreichbar. Dazu kommt die verkehrsgünstige Anbindung an das Straßen- und Schienennetz als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und -pendler. Alle Versorgungseinrichtungen sowie der Volkspark Röhlinghausen sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 96,80kWh
Energieausweis gültig bis: 04.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

Supanz-ImmobilienMaklerbüro

Hammer Dorfstr. 112, 40221 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Heike SupanzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hkuv5u

Referenznummer: 807

Supanz-Immobilien

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