Provisionsfrei - Büroetage in Gifhorn - zentrale Lage - gute Anbindung ÖPNV
Die Büroetage liegt im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Die Bürofläche teilt sich auf in einzelne Büros unterschiedlicher Größe. Die Büros reichen von kleinen Einzelbüros bis hin zu größeren Besprechungsbüros. Teilweise gibt es Verbindungstüren. Es gibt insgesamt 3 verschiedene WC- Anlagen. Zu den Räumlichkeiten gehört z. B. noch eine Teeküche und eine Serverraum. Die Bürofläche ist mittig über ein Treppenhaus zu erreichen.
Ein Bezug der Räumlichkeiten ist kurzfristig möglich. Umbaumaßnahmen durch den Vermieter sind nach Absprache möglich. Hier müßte dann eine Einigung bei der Laufzeit des Mietvertrages und der Kaltmiete gefunden werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Teppich
Folgende Ausstattungsmerkmal sind vorhanden:
- Büroetage - in der Nähe der Gifhorner Innenstadt - Außenjalousien - Datenverkabelung - Raum für die Server - 3 separate WC-Bereiche - Fußbodenbelag: vorwiegend Teppichboden - mehrere Parkplätze - gute Verkehrsanbindung egal ob Auto, Zug oder Bus
Die Büroeinheit wird Umsatzsteuerpflichtig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab 10,50 EUR, zzgl der gesetzlichen Umsatzsteuer Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich ca. 4,00 /m² zzgl der gesetzlichen Umsatzsteuer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
nach Absprache
Lage
Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss eines Bürokomplexes unweit des Gifhorner Stadtbahnhofes und der Innenstadt. Mehrere Parkplätze sind vorhanden. Gifhorn liegt zwischen Braunschweig und Wolfsburg, rund 20 Kilometer nördlich von Braunschweig und dem Autobahnkreuz Braunschweig-Nord (A2/A391) und etwa 15 Kilometer westlich der Volkswagenstadt Wolfsburg. Die Stadt befindet sich am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 4 und 188 sowie der Bahnlinien Braunschweig-Uelzen und Hannover-Wolfsburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2030. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 125.20 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 38.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer vorbehalten. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung und ist nicht Maßstabsgetreu. Die Bürofläche wird unmöbliert vermietet. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 462,00 m², vermietbare Fläche: 462,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
