Mehrfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €

1.840 €/m²

12 Zimmer  •  250 m²  •  152 m² Grundstück

---

Arnstadt (99310)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1900 erbaute und 2014 kernsanierte Gebäude befindet sich auf einem ca. 152 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Die durchgeführte Sanierung umfasste Dach, Elektrik, Heizung, Fassade, Fenster, Bäder, Treppenhaus und Fußböden, wodurch das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Das erste Obergeschoss beherbergt eine weitere 3-Raum-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. In der zweiten Etage steht eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 65 m² zur Verfügung, während das dritte Obergeschoss eine fast identische Einheit mit ca. 64 m² umfasst. Alle Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne oder Dusche sowie einem Balkon.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Ausstattung: Jede Wohneinheit besitzt einen separaten Gaszähler, was eine individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Gewölbekeller mit Brandschutztür zur Verfügung. Ein Stellplatz sorgt für bequemes Parken, während ein weiterer Abstellbereich im Erdgeschoss unter der Treppe beispielsweise für Fahrräder genutzt werden kann. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, sowohl von der Straßenseite als auch vom Hof, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 22.560 €, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Dank der umfangreichen Sanierung und der nachhaltigen Vermietung stellt diese Immobilie eine wertstabile Kapitalanlage dar.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Theresa Poser Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen