VB3774 Schöne Büro- oder Ausstellungsfläche im Souterrain / ca. 20 km westlich von Regensburg
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir fĂĽr eine Besichtigung zur VerfĂĽgung.
Objekt
Die zur Vermietung angebotenen Flächen befinden sich ca. 20 km westlich von Regensburg. Die Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn ist ebenso wie an die öffentlichen Verkehrsmittel gut. Es sind viele Geschäfte, Ärzte und Supermärkte im Umfeld.
Die Flächen befinden sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus. Sie teilen sich in ein Lager im Erdgeschoss und eine Büro- oder Ausstellungsfläche im Souterrain. Ein kleiner Schaufensterraum mit ca. 3 m Schaufenster eignet sich ideal für Werbe- und Präsentationszwecke. Beheizt wird mit einer neuen Pelletheizung.
Die Fläche im Souterrain ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Außenabgang zu erreichen. Sie ist neu gestrichen. Der Boden wird nach Mieterwunsch erneuert. Die ca. 3 m hohen Räume sind mit Deckenstrahler ausgestattet. Vom Büro 3 ist ein Lagerraum abgetrennt, von dem der Lastenaufzug erreichbar ist. Ein Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden. Das Duschbad mit WC ist deckenhoch hell gefliest. Mehrere Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Im Aufenthaltsraum sind Küchenanschlüsse vorhanden.
Die Lagerfläche im Erdgeschoss ist nur mit Kleintransportern anfahrbar. Sie ist mit Betonboden und einem Tor mit ca. 3 x 2,20 m ausgestattet. Die Belichtung erfolgt über Fenster und abgehängte Deckenleuchten.
Ein Stellplatz kann angemietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
AuĂźen-Stellplatz
Lage: ca. 20 km westlich von Regensburg Mietpreis: EUR 880,- Nebenkosten: EUR 350,- Fläche: ca. 176 m² Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 1960 letzte Modernisierung: 2022 Kaution: EUR 2.400,- Geschoss(e): Souterrain Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 35,- Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 100 min. Objekttyp: Büro Zustand: Erstbezug nach Sanierung Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: nach Mieterwunsch Heizung: Holz-Pelletheizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Starkstrom: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
880 €
Nebenkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Provision fĂĽr Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
2.400,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ca. 20 km westlich von Regensburg
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 176,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 100
